Haus zum Kauf, 178 m², Grundstück 593 m²

Gedern

496.800 €

2.791 €/m²

Inseriert 2. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Dieses gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Gedern verbindet großzügiges Wohnen mit einem durchdachten Raumkonzept und außergewöhnlicher Flexibilität. Auf rund 178 m² Wohnfläche und zusätzlichen 110 m² Nutzfläche eröffnet sich Ihnen ein Zuhause, das sich unterschiedlichen Lebenssituationen perfekt anpasst. Das im Jahr 1999 errichtete Haus wurde kontinuierlich gepflegt und zuletzt 2023 durch einen hochwertig gestalteten Wintergarten modernisiert. Das Ergebnis ist ein Wohnambiente, das Helligkeit, Komfort und Wohnqualität auf besondere Weise miteinander verbindet. Die wichtigsten Objektdaten stammen aus dem vorhandenen Exposé. Besonders hervorzuheben ist die enorme Vielseitigkeit dieser Immobilie. Ob große Familie, Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder die Nutzung einer separaten Wohneinheit – dieses Haus bietet zahlreiche Möglichkeiten. Das Erdgeschoss – das Herzstück des Hauses Schon beim Betreten des Hauses wird deutlich, wie viel Wert auf eine angenehme Wohnatmosphäre gelegt wurde. Der offen gestaltete Wohnbereich geht fließend in den beeindruckenden Wintergarten über. Große Fensterflächen schaffen ein helles und freundliches Ambiente und sorgen zu jeder Jahreszeit für ein besonderes Wohngefühl. Die Küche ist direkt an den Wintergarten angebunden und macht diesen Bereich zum natürlichen Mittelpunkt des Hauses. Ergänzt wird die Etage durch ein geräumiges Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Die Raumaufteilung des Erdgeschosses ist im Exposé detailliert beschrieben. Das Dachgeschoss – flexibel und eigenständig nutzbar Ein besonderes Highlight ist die eigenständig nutzbare obere Wohnebene. Hier stehen weitere Wohn- und Schlafräume, eine Küche, ein Badezimmer, ein Flur sowie zusätzliche Abstellflächen zur Verfügung. Dadurch eignet sich das Dachgeschoss hervorragend für: * Familien mit älteren Kindern * Mehrgenerationenhaushalte * Gäste * Homeoffice * Individuelle Wohnkonzepte Die vielseitige Nutzungsmöglichkeit dieser Etage wird auch im ursprünglichen Exposé ausdrücklich hervorgehoben. Der Keller – mehr als nur zusätzliche Fläche Der Keller bietet weit mehr als klassischen Stauraum. Dank des separaten Zugangs lässt sich hier eine eigenständige Einliegerwohnung realisieren. Neben Wohn- und Schlafbereich stehen eine integrierte Küchenzeile, ein Badezimmer, eine Sauna, eine Waschküche sowie mehrere Abstell- und Technikräume zur Verfügung. Die entsprechenden Nutzungsmöglichkeiten werden im Exposé beschrieben. Der Außenbereich – Ihre private Wohlfühloase Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen, Spielen und Genießen ein. Mehrere Obstbäume, ein sonniger Gartenbereich und ein praktischer Geräteschuppen schaffen ideale Voraussetzungen für Familien und Gartenliebhaber. Die großzügige Terrasse und der hochwertige Wintergarten erweitern den Wohnraum und schaffen zusätzliche Aufenthaltsbereiche im Freien. Die aufgeführten Merkmale sind im Exposé dokumentiert. Die Highlights auf einen Blick * Ca. 178 m² Wohnfläche * Ca. 110 m² zusätzliche Nutzfläche * 593 m² Grundstück * 7 Zimmer * 5 Schlafzimmer * 3 Badezimmer * Hochwertiger Wintergarten (2023) * Fußbodenheizung * Einliegerwohnung mit separatem Zugang * Sauna * Sonniger Garten mit Obstbäumen * Terrasse * Einbauküche * Garage und 3 zusätzliche Stellplätze * Sofort verfügbar Diese Immobilie überzeugt durch ihre Großzügigkeit, ihre flexible Raumaufteilung und ihren außergewöhnlichen Wintergarten. Häuser mit dieser Kombination aus Wohnkomfort, Garten, separaten Nutzungsmöglichkeiten und sofortiger Verfügbarkeit sind selten. Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung von den vielen Möglichkeiten, die Ihnen dieses besondere Zuhause bietet. # Ausstattung Charmantes Zuhause mit einem Füllhorn an Annehmlichkeiten Herzlich willkommen in diesem einladenden Wohnambiente, das Ihnen nicht nur höchsten Komfort, sondern auch eine Fülle durchdachter Ausstattungselemente bietet. Hier vereinen sich stilvolles Design und funktionale Eleganz zu einem perfekten Zuhause. Geräumige Terrasse Verbringen Sie unvergessliche Stunden im Freien auf der großzügigen Terrasse, die zu geselligen Abenden mit Freunden und Familie einlädt. Genießen Sie die warmen Sonnenstrahlen und schaffen Sie bleibende Erinnerungen in dieser idyllischen Umgebung. Moderne Einbauküche Die einladende Einbauküche bildet das Herzstück des Hauses. Sie ist nicht nur funktional gestaltet, sondern bietet auch ausreichend Platz für Ihre kulinarischen Kreationen. Ob für den schnellen Snack oder ein festliches Dinner – hier können Sie Ihre Kochkünste in einem stilvollen Ambiente voll entfalten. Badezimmer mit Wohlfühlfaktor Die geschmackvoll gestalteten Badezimmer sind mit einer komfortablen Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet, die Ihnen entspannende Momente der Ruhe verspricht. Ein praktisches Gäste-WC sorgt zudem dafür, dass sowohl Sie als auch Ihre Besucher höchsten Komfort genießen. Fußbodenheizung Erleben Sie die behagliche Wärme der Fußbodenheizung, die in jedem Raum für ein angenehmes Raumklima sorgt. An kalten Tagen verwandelt sich Ihr Zuhause in eine Oase der Gemütlichkeit und Entspannung. Keller und Dachboden Der geräumige Keller und der Dachboden bieten Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und zusätzlichen Stauraum. Ob als Hobbyraum, Werkstatt oder einfach als Ablagefläche – hier findet alles seinen Platz. Garage und Stellplätze Eine eigene Garage sowie Stellplätze stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung, sodass Sie Ihr Fahrzeug sicher und bequem abstellen können. Dieser zusätzliche Komfort garantiert Ihnen eine sorgenfreie Mobilität. Gartennutzung Die liebevoll gestaltete Gartenlandschaft lädt dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Sie bietet Raum für kreative Gartengestaltung oder entspannte Stunden im Freien. Die Mitnutzung des Gartens bereichert Ihre Lebensqualität und schafft eine grüne Oase der Erholung. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von dieser ansprechenden Immobilie begeistern und entdecken Sie Ihr neues Zuhause! # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Granit - Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer - Grundstücksfläche: ca. 593 m² - Nutzfläche: ca. 110 m² # Lagebeschreibung Die Lage – familienfreundlich und naturnah Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage in Gedern. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von einer naturnahen Umgebung mit vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Kombination aus Ruhe und einer guten Infrastruktur sorgt für eine hohe Lebensqualität. Die Lagebeschreibung basiert auf den Angaben im Exposé. # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Ulrich Sommer Marienweg 6, 56457 Hergenroth Tel.: +49 178 85 93 720 Email: Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Landkreis Limburg-Weilburg, Der Kreisausschuss, Postfach 1552, 65535 Limburg Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 84.45 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 12.06.2036 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1999 - Letzte Modernisierung: 2023 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: WI-SPH0667/9Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garage

Keller

Eckdaten

Wohnfläche178 m²

Grundstücksgröße593 m²

Etagen2

Schlafzimmer5

Badezimmer3

Zimmer7

Stellplätze1

Baujahr1999

HeizungFußbodenheizung

ProvisionJa

Inseriert auf

Kleinanzeigen

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Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026