Wohnung – Vöhringen
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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 88 m²

Vöhringen

1 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 2

370.000 €

4.205 €/m²

Inseriert 21. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Diese attraktive 3-Zimmer Wohnung mit 88m² Wohnfläche (sowie einem Balkon mit 12m² Wohnfläche, zu 50% eingerechnet) befindet sich in einem gehobenen 8 Parteien Wohngebäude, welches im Jahr 2019 gebaut wurde. Die lichtdurchflutete Wohnung überzeugt durch ihren modernen, praktischen Schnitt, hochwertige Ausstattung sowie eine ruhige Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur. Dank einem Aufzug ist das gesamte Gebäude barrierefrei. Somit ist die Wohnung sowohl für Singles, Paare, Familien mit Kind als auch Senioren ideal geeignet. Geheizt wird effizient über eine Pelletheizung, was sich in einer exzellenten Energieeffizienzklasse A widerspiegelt. Die Wohnanlage mit 8 Parteien wird von einem Hausmeisterservice betreut. Dieser kümmert sich um die gemeinsam genutzten Außenanlagen, die Tiefgarage/Keller, das Treppenhaus sowie die Mülltonnen. LAGE Die Wohnung befindet sich im beliebten Illerberg, das für seine Ruhe und gleichzeitig hervorragende Nahversorgung geschätzt wird. Illerberg hat mit Kita/Kindergarten, Grundschule, öffentlichen Spielplätzen und vielen Vereinen noch viel mehr zu bieten. Die Autobahnauffahrt Illerberg/Vöhringen ist in weniger als 1km erreichbar, was kurze Wege nach Weißenhorn, Vöhringen, Illertissen oder Ulm ermöglicht. Ulm/Neu-Ulm sind nur 15 Minuten Fahrtzeit entfernt. In 5 Minuten Fußweg erreichbar: - Bäcker - Metzger - SB-Lädle (großes Sortiment auch an Sonn- und Feiertagen geöffnet) AUSSTATTUNG - Fußbodenheizung - Elektrische Rollläden - dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - großzügiger 12m2 Balkon Richtung Südseite - große Hebe-/Schiebetür - 2 bodentiefe Fenster - offener Wohn-/Essbereich - barrierefreier Zugang durch Aufzug - barrierefreie Dusche - eigenes Kellerabteil - separater Fahrradraum - gemeinschaftliche Waschküche (zusätzlicher Waschmaschinenanschluss in der Wohnung im Bad) - hervorragende Dämmung und moderne Fenster ermöglichen niedrige Heizkosten - zahlreiche freie Parkplätze direkt vor dem Haus - gehobener Gebäudestandard mit moderner Haustechnik - inkl. Hausmeisterservice Zusätzlich zum Kaufpreis der Wohnung sind 17.000€ für einen privaten Tiefgaragenstellplatz sowie 8.000€ für die Ablösung der Einbauküche zu entrichten. Anfragen bitte nur mit Selbstauskunft und Finanzierungsnachweis. Verkauf ab sofort, bezugsfrei voraussichtlich ab 04/2027. Erwerb der Wohnung vorher möglich, mit Mietzusage für uns bis 04/2027

Was inbegriffen ist

Balkon
Aufzug
Garage
Keller

Lage

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Kleinanzeigen

370.000 €