Haus zum Kauf, 218 m², Grundstück 960 m²
Duisburg, Kaldenhausen
758.999 €
3.477 €/m²
Inseriert 4. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Dieses exklusive Mehrfamilienhaus in Duisburg befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet und wird nach Ihren individuellen Wünschen projektiert. Auf zwei Etagen bietet das Haus mit 7 Zimmern und einer Wohnfläche von 218,32 m² großzügigen Raum für Familien oder Mehrgenerationenleben. Das großzügige Grundstück von 960 m² schafft eine perfekte Balance zwischen Privatsphäre und Gemeinschaft. Mit fünf Schlafzimmern, zwei hochwertig ausgestatteten Badezimmern mit Dusche, Badewanne, Fenster und Bidet sowie einem zusätzlichen Gäste-WC ist der Komfort für alle Bewohner bestens gewährleistet. Das Projektkonzept legt besonderen Wert auf gehobene Ausstattung und flexible Gestaltungsmöglichkeiten, sodass Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen realisieren können.
# Ausstattung
Die Ausstattung des Hauses ist gehoben und bietet Ihnen die Wahl des Bodenbelags ganz nach Ihrem Geschmack - von elegantem Parkett über pflegeleichte Fliesen bis hin zu gemütlichem Teppichboden. Jeder Bodenbelag bringt individuelle Vorteile: Parkett überzeugt mit zeitloser Eleganz und Langlebigkeit, Fliesen sind besonders robust und leicht zu reinigen, während Teppichboden Wärme und Komfort in Ihre Räume bringt. Beheizt wird das Haus effizient und umweltfreundlich durch eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur für angenehme Wärme sorgt, sondern auch zur Reduzierung der Energiekosten beiträgt. Entsprechend dem KfW55-Standard garantiert das Haus eine nachhaltige Energieeffizienz, die den heutigen Anforderungen an ökologisches und kostensparendes Wohnen entspricht.
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Grundstücksfläche: ca. 960 m²
# Lagebeschreibung
Das Grundstück erstreckt sich über 960 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.
# Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 445.000 Euro
# Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: Rumeln-Kaldenhausen2026/9Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Garten
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche218.32 m²
Grundstücksgröße960 m²
Etagen2
Schlafzimmer5
Badezimmer2
Zimmer7
Baujahr2026
HeizungFußbodenheizung
ProvisionNein
GemeindeDuisburg
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Lage
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Geschätzte monatliche Rate
3.118 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 151.800 €
151.800 €607.199 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung935.549 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026