3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 75 m²
Passau
715 €/Monat
10 €/m²
Inseriert 2. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Diese helle und freundliche 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Ein zentral gelegener Flur verbindet alle Räume auf praktische Weise und bietet durch eine kleine Nische zusätzlichen Platz für einen Garderoben- oder Abstellschrank.
Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein separates Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Loggia/Balkon, die zum Entspannen einlädt.
Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich. Das Badezimmer präsentiert sich in einem modernen, zeitgemäßen Design. Im Wohnbereich sorgt der Stäbchenparkett für eine warme und angenehme Wohnatmosphäre.
Aufstellung der Miete:
Kaltmiete: 715,00€
Nebenkosten: 225,00€
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Gesamtmiete: 940,00€
Ein eigener Stellplatz gehört zwar nicht zur Wohnung, jedoch stehen in der unmittelbaren Umgebung ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung.
Aufteilung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Flur, Badezimmer, Kinderzimmer, Küche
Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre.
# Ausstattung
* Lichtdurchflutete, helle Wohnräume mit sonniger Loggia
* Einbauküche mit Elektrogeräten (ohne Kühlschrank), bereits im Mietpreis enthalten
* Rollos an fast allen Fenstern
* Küche mit Platz für einen gemütlichen Essbereich
* Modernes Tageslichtbad mit Dusche
* Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
* Zentraler Flur mit zusätzlicher Nische für Stauraum oder Garderobe
* Ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten entlang der Straße vorhanden
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: sofort/ nach Absprache
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
- Hinweis zur Kaution: 2.145 €
# Lagebeschreibung
Die Kombination aus bester Anbindung an das Stadtzentrum und der kurzen Distanz zu den Naherholungsgebieten, macht den Standort zu einem ganz besonderen Wohnort.
- Lebensmittel- und Drogeriemärkte befinden sich nur einen Steinwurf entfernt
- Allgemein- und Fachärzte sowie Apotheken sind in unmittelbarer Nähe zu finden
- Grund-, Hauptschulen, Gymnasien, Realschulen, sowie Kinderkrippen und Kindergärten vor Ort
- nahegelegene Wälder bieten sehr gute Erholungsmöglichkeiten
- Passauer Erlebnisbad in unmittelbarer Nähe
- nahezu perfekte Verbindung in die Stadt und in die Umgebung
Entfernungen:
Dist. Zentrum 3,5 km
Dist. Autobahn 2,9 km
Dist. Fernbahnhof 3,3 km
Dist. Kindergarten 0,6 km
# Sonstiges
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Anbieter-Objekt-ID: 26-WM-202Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Etage1
Fläche75 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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