Haus zum Kauf, 119 m², Grundstück 690 m²

Wassertrüdingen

4 Schlafzimmer

386.212 €

3.245 €/m²

Inseriert 4. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Das projektiert geplante Bien-Zenker Edition 120 ist ein Fertighaus, das sich durch seine flexible und individuelle Gestaltung auszeichnet. Es wurde speziell für kleinere Grundstücke wie das 690 Quadratmeter große Areal in Wassertrüdingen konzipiert und bietet auf 119 Quadratmetern Wohnfläche fünf durchdachte Zimmer, die sich ideal für eine vierköpfige Familie eignen. Im Erdgeschoss finden Sie großzügig geschnittene, offene Wohnräume, die das Herzstück des Hauses bilden. Ein Gäste-WC und ein Technikraum ergänzen die praktische Aufteilung, während das Obergeschoss mit einem Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmern und einem großen Badezimmer für Rückzug und Komfort sorgt. Dank verschiedener Dachformen, Kniestockhöhen und Bauteilen lässt sich das Haus ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen anpassen, um funktionales und stilvolles Familienwohnen zu ermöglichen. Die Ausbaustufe ZAF (Zur Ausstattung Fertig) bietet Ihnen die perfekte Balance zwischen professioneller Bauausführung und individueller Eigenleistung. Bien-Zenker übernimmt den Rohbau sowie den technischen Innenausbau, sodass Sie sich auf die Gestaltung der Böden, Malerarbeiten und Sanitärinstallationen konzentrieren können. Diese Flexibilität erlaubt es Ihnen, Ihre persönliche Handschrift in Ihrem neuen Zuhause zu hinterlassen und gleichzeitig Kosten zu sparen. So gestaltet sich der Bauprozess transparent, planbar und vor allem handwerklich anspruchsvoll - ideal für alle, die sich aktiv an der Verwirklichung ihres Wohntraums beteiligen möchten. Mit Bien-Zenker entscheiden Sie sich für eine Marke, die mehr als 115 Jahre Erfahrung und über 80.000 gebaute Häuser vereint. Jedes Haus wird mit höchster Sorgfalt, wohngesunden Materialien und modernsten Standards errichtet. Das Unternehmen steht für individuelle Beratung, Leidenschaft und Kompetenz, damit Ihr Einzug in das neue Zuhause zum erfüllten Ankommen wird. Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277. # Ausstattung Ihr zukünftiges Zuhause besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die auf die Bedürfnisse einer vierköpfigen Familie zugeschnitten ist. Fünf Zimmer verteilen sich auf zwei Etagen und bieten viel Platz für Rückzug und gemeinsames Leben. Die offene Gestaltung des Erdgeschosses schafft eine einladende Atmosphäre, in der Wohn-, Ess- und Kochbereich harmonisch miteinander verbunden sind. Das Elternschlafzimmer und die zwei Kinderzimmer im Obergeschoss garantieren ausreichend Privatsphäre, während das großzügige Badezimmer den Wohnkomfort vervollständigt. Diese clevere Aufteilung sorgt für eine optimale Nutzung der 119 Quadratmeter Wohnfläche und macht das Haus zu einem Ort, an dem sich jedes Familienmitglied wohlfühlen kann. Besondere Komfortdetails wie ein Gäste-WC und ein Technikraum im Erdgeschoss erhöhen die Alltagstauglichkeit dieses Hauses. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Die flexible Gestaltung des Daches und der Kniestockhöhe ermöglicht zudem eine individuelle Anpassung an Ihren persönlichen Stil und die Gegebenheiten Ihres Grundstücks. So entsteht ein Zuhause, das nicht nur funktional, sondern auch optisch überzeugt und sich harmonisch in die Umgebung einfügt. Die Ausbaustufe Zur Ausstattung Fertig (ZAF) gibt Ihnen die Freiheit, bei der Fertigstellung Ihres Hauses selbst aktiv zu werden. Bien-Zenker übernimmt den Rohbau sowie den technischen Innenausbau, wodurch die wichtigsten Bauelemente und Installationen professionell und termingerecht umgesetzt werden. Sie können sich in Ruhe auf die Gestaltung der Innenräume konzentrieren und Ihre eigenen Ideen bei Böden, Malerarbeiten und Sanitäranlagen verwirklichen. Diese Ausbaustufe bietet Ihnen eine kosteneffiziente und gleichzeitig individuelle Lösung, die viel Raum für persönliche Gestaltung lässt und das Bauvorhaben überschaubar und planbar macht. - Grundstücksfläche: ca. 690 m² # Lagebeschreibung Wassertrüdingen bietet Ihnen eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und bester Infrastruktur. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Bildungseinrichtungen, von Kindergärten über Grund- und weiterführende Schulen, die kurze Wege für Ihre Familie garantieren. Gesundheitsversorgung ist durch mehrere Ärzte und Apotheken vor Ort gesichert, sodass Sie im Notfall schnell betreut werden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie spezialisierte Fachgeschäfte sind bequem erreichbar und machen den Alltag angenehm. Für Ihre Freizeitgestaltung bietet Wassertrüdingen vielfältige Optionen, von Natur- und Wanderwegen bis hin zu kulturellen Veranstaltungen und Sportvereinen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen, die Sie bequem zu den umliegenden Städten bringen. Die Autobahnen A6 und A7 sind innerhalb kurzer Fahrzeiten erreichbar, was Pendlern und Reisenden große Flexibilität bietet. Diese Lage vereint Lebensqualität, Komfort und Mobilität auf ideale Weise und macht Ihr neues Zuhause zu einem perfekten Ausgangspunkt für Alltag und Freizeit. # Sonstiges Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend, exklusive der Baunebenkosten wie z.B. Hausanschlüsse, Außenanlagen, Notar- und Grundbuchkosten. Warum mit Dieter Pfleger und Bien-Zenker bauen? Ein Haus ist weit mehr als ein Gebäude! Es ist der Ort, an dem Erinnerungen entstehen und Träume Wirklichkeit werden. Als Traumerfüller von Bien-Zenker begleite ich Sie persönlich auf dem Weg in Ihr eigenes Zuhause. Ehrlich, kompetent und mit dem Anspruch, für Sie die beste Lösung zu finden. Mit Bien-Zenker entscheiden Sie sich für über 120 Jahre Erfahrung, höchste Qualität, nachhaltige Bauweise und individuelle Planung. Gemeinsam schaffen wir ein Zuhause, das perfekt zu Ihrem Leben passt. Heute und für die Zukunft. Ich freue mich darauf, Sie kennenzulernen und Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Dieter Pfleger Traumerfüller | Bien-Zenker Mobil 0160 / 8446766 Mail Anbieter-Objekt-ID: 12553-6240m36

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