Haus zum Kauf, 326 m², Grundstück 1718 m²

Schramberg

580.000 €

1.779 €/m²

Inseriert 27. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Willkommen in einem bemerkenswerten Anwesen, in ruhiger Waldrandlage mit sagenhaftem Ausblick im Außenbereich Schrambergs, welches mit einer Wohnfläche von 326 m² und durch zeitgemäße Modernisierungen ein großzügiges Wohnen auf hohem Niveau ermöglicht. Das Anwesen aus dem Baujahr 1962 wurde in solider Massivbauweise am sonnigen Südhang errichtet und über die Jahre teilweise modernisiert. Es präsentiert sich in einem teilweise gepflegten und teilweise renovierungsbedürftigen Zustand mit neun Zimmern und fünf Badezimmern. Der großzügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoß mit fast 60 m² ist mit hochwertigem Parkett ausgelegt und bietet einen tollen Ausblick über die umgebenden Schwarzwaldhöhen. Einige der Wohnräume und Bäder wurden bereits rückgebaut und in den Rohbauzustand versetzt, was eine optimale Grundlage für zeitgemäße Modernisierungen bietet. Diese Immobilie vereint zum einen die Gelegenheit, sich und Ihrer Familie einen ruhigen Rückzugsort in naturnaher Top Lage zu schaffen. Zum anderen besteht die Möglichkeit zur Schaffung mehrerer Wohneinheiten, was dieses Wohnhaus u.a. auch für Investoren zu einem interessanten Angebot macht. Die naturnahe Aussichtslage bietet beste Voraussetzungen für bspw. eine Ferienvermietung. Eine Kombination aus Selbstnutzung und Vermietung lässt sich hier ebenso hervorragend realisieren. Genießen Sie atemberaubende Ausblicke auf die umliegende Berglandschaft und die grüne Umgebung, die jedem Raum eine besondere Note verleihen. Zu den exklusiven Merkmalen gehören eine moderne Einbauküche und mehrere Bäder zu den einzelnen Schlafzimmern, die das enorme Potenzial dieser Immobilie unterstreichen. Die moderne Pelletheizung wurde 2015 eingebaut, während eine im Haus integrierte Garage zusätzlichen Komfort bietet. Eine ebenfalls im Jahr 2015 errichtete Solaranlage unterstützt die Warmwasseraufbereitung und erhöht die Energieeffizienz der Immobilie. Die Wasserversorgung erfolgt über eine 2011 neu gefasste Quelle oberhalb des Hauses, betrieben durch eine Forstgemeinschaft. Das zugehörige Reservoir wurde 2016 neu gebaut und 2019 um eine UV-Anlage erweitert. Das Abwasser wird über eine 2019 erneuerte Kleinkläranlage unterhalb des Wohnhauses entsorgt. Der Außenbereich des Anwesens ist sehr großzügig gestaltet, mit Terrassen- und Balkonflächen und einem separaten Wiesengrundstück unterhalb des Anwesens, welches mit verkauft wird und im Kaufpreis enthalten ist. Dieses einzigartige Haus verkörpert den Inbegriff von großzügigem Wohnen inmitten des Schwarzwalds. Eine seltene Gelegenheit, ein wahres Juwel im Schramberger Außenbereich zu erwerben. Zusätzlich zur angebotenen Immobilie können angrenzende, zusammenhängende Waldflächen in einer Größenordnung von ca. 76 ha von denselben Eigentümern erworben werden. Dies ermöglicht zusätzlich neben der Forstwirtschaft auch noch das Betreiben einer eigenen Jagd. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: vollständig renoviert - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1718 m² # Lagebeschreibung Erleben Sie ein Leben im Außenbereich und bester Wohnlage Schrambergs, für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Ruhe und hohe Lebensqualität legen. Diese malerische Umgebung, eingebettet in die sanften Hügel des Schwarzwalds, bietet eine perfekte Mischung aus natürlicher Schönheit und moderner Annehmlichkeit. Die Infrastruktur ist hervorragend: Schramberg bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und alle wichtigen Dienstleistungen. Freizeitaktivitäten sind zahlreich, mit Wanderwegen direkt vor der Haustür und Golfplätzen in der Nähe. Der Schwarzwald selbst bietet unzählige Möglichkeiten zur Erholung und Naturerkundung. Diese außergewöhnliche Lage verspricht ein Leben voller Komfort, eingebettet in die atemberaubende Kulisse des Schwarzwalds. Lassen Sie sich vom tollen Ausblick und der sagenhaften Ruhelage verzaubern. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Holzpellets - Energieverbrauch: 152 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 14.10.2024 - Letzte Modernisierung: 2015 - Wesentliche Energieträger: Pellets Anbieter-Objekt-ID: VK-Schramberg-MFH001Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Garten

Keller

Eckdaten

Wohnfläche326 m²

Grundstücksgröße1 718 m²

Schlafzimmer7

Badezimmer5

Zimmer9

Baujahr1962

ProvisionJa

Inseriert auf

Kleinanzeigen

580.000 €

Lage

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Geschätzte monatliche Rate

2.383 €/Mon.

Eigenkapital20 % · 116.000 €

116.000 €464.000 € Darlehen

Laufzeit

Gesamtrückzahlung714.913 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026