# *** Zentral in Hüfingen - viel Wohnraum mit großem Garten! ***

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 287,000 EUR
- **Location:** Hüfingen (Kernstadt), Hüfingen, Hüfingen, DE
- **Floor area:** 300 m²
- **Bedrooms:** 9
- **Published:** 2026-09-03T02:01:18.300Z
- **Last updated:** 2026-09-07T18:56:18.661Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses großzügige Ein-bis Zweifamilienhaus in Hüfingen bietet eine interessante Gelegenheit für Käufer, die ein Haus mit Entwicklungspotenzial suchen. Das im Jahr 1915 errichtete Gebäude wurde in massiver Bauweise erstellt und verfügt über zwei Etagen und Ausbaureserve im früheren Ökonomieteil.

Mit insgesamt 9 bis 10 Zimmern bietet die Immobilie großzügige Raumreserven und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder zur individuellen Aufteilung in zwei Wohneinheiten. Das Haus ist nicht mehr bewohnt, also kann sofort mit den erforderlichen Arbeiten begonnen werden. So haben neue Eigentümer die Möglichkeit, das Anwesens ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Die Lage in Hüfingen macht diese Immobilie besonders attraktiv für Käufer, die ein Haus in gewachsener Umgebung suchen und den Charme eines älteren Gebäudes mit solidem Fundament zu schätzen wissen.

Ein Objekt mit Substanz, Platz und Potenzial – ideal für Handwerker, Kapitalanleger oder Familien, die ein Zweifamilienhaus in Hüfingen nach eigenen Ideen modernisieren möchten.

# Weitere Angaben
- Separate WCs: 2
- Garagen/Stellplätze: 4
- Objektzustand: sanierungsbedürftig

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer

- Grundstücksfläche: ca. 774 m²

# Lagebeschreibung
Hüfingen ist ein sehr hübsches Städtchen mit historischer Altstadt am Rande des Südschwarzwaldes gelegen. Der nahe gelegene Riedsee als Bademöglichkeit im Sommer oder das Hallenbad mit seiner Saunalandschaft sichern Badespaß zu jeder Jahreszeit. In Sportvereinen finden Sie vielfältige Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten, attraktive Wander- und Radwege, eine intakte Landschaft sowie ein vielseitiges Kulturangebot, machen Hüfingen zu einer attraktiven und lebendigen Stadt. Hüfingen ist gut an das öffentliche Nahverkehrsnetz angebunden und verfügt sogar über eine Bahnanbindung. Kindergärten, Kindertagesstätten, eine Grund-, Haupt- und Werkrealschule sind direkt am Ort vorhanden. Teilweise werden diese im Ganztagesbetrieb geführt mit gemeinsamen Mittagessen. Ein renommiertes Gymnasium und Wirtschaftsschulen befinden sich im nur 3 km entfernten Donaueschingen.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: OEL
- Endenergiebedarf: 305.8 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Gültig bis: 2036-08-18
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2015
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: SBH-4712

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/24c292e2-ff25-48fb-a4ef-919c2095042e
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