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KAUF
Wohnung, 765 m²
Neusiedl am See
65 748 062 Lekë
85 971 Lekë/m²
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4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 136 m²
Neusiedl am See
64 787 989 Lekë
475 192 Lekë/m²
Listed 32 days ago · 31 May 2026
Wohnung
Kategorie
136.34 m²
Fläche
2nd / 3
Etage
A
Energie
Über dieses Inserat
Sonnig Wohnen, Rosig Leben – Daheim in Neusiedl am See!
Willkommen im Hotspot für Investitionen und Renditechancen – Neusiedl am See, das aufstrebende Juwel des Burgenlands!
Hier entsteht eine einzigartige Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach werthaltigen Anlagen sind. Inmitten dieser prosperierenden Gemeinde entfaltet sich ein zukunftsweisendes Neubauprojekt, das nicht nur Urbanität und Natur perfekt vereint, sondern auch erstklassige Investitionsmöglichkeiten bietet.
Mit insgesamt 26 exquisiten Wohnungen von 50 m² bis 135 m² Größe, ist dieses Projekt darauf ausgelegt, Rendite zu schaffen und Wert zu steigern. Doch das ist noch nicht alles – neben den Wohnungen entsteht eine attraktive Geschäftsfläche, die zusätzliche Potenziale für renditestarke Investitionen birgt.
Die Lage spricht für sich: Neusiedl am See, eingebettet zwischen den malerischen Ausläufern des Leithagebirges und der Parndorfer Platte, bietet nicht nur idyllische Lebensqualität, sondern auch eine direkte Anbindung an das pulsierende Zentrum von Wien. Diese erstklassige Verkehrsanbindung macht Neusiedl am See zum perfekten Investitionsstandort, der sowohl für Bewohner als auch für Geschäftsleute attraktiv ist.
Die geplante Fertigstellung im Herbst 2025 garantiert Ihnen, dass Sie rechtzeitig von den steigenden Immobilienwerten profitieren können. Zögern Sie nicht – sichern Sie sich jetzt Ihre Beteiligung an diesem aufstrebenden Investment-Hotspot und profitieren Sie von den zahlreichen Wachstumschancen, die Neusiedl am See zu bieten hat!
Das Projekt
Jede Wohneinheit beeindruckt mit durchdachten Raumkonzepten, hochwertigen Ausstattungen und eigenen Freiflächen, die Ruhe und Erholung inmitten grüner Oasen bieten. Das Wohnbauprojekt ist wegweisend, es bietet nicht nur zeitgemäßen Komfort, sondern auch eine nachhaltige und grüne Zukunft.
Durch die Integration einer Photovoltaik-Anlage am Dach wird saubere Energie gewonnen, und die Umwelt geschont. Zusätzlich garantiert das unabhängige Heiz- und Warmwassersystem mittels Luftwärmepumpe eine energieeffiziente Lösung, die sowohl ökologisch als auch ökonomisch von Vorteil ist. Diese zukunftsweisenden Technologien unterstreichen das Engagement des Projekts für Nachhaltigkeit und Umweltschutz, während es gleichzeitig modernen Wohnkomfort und Lebensqualität bietet.
26 freifinanzierte Wohnungen1 Geschäftslokal37 Tiefgaragenplätze2 – 4 ZimmerwohnungenWohnungsgrößen zwischen 50 und 135 m²Kinderwagen- und FahrradabstellraumEnergieausweis gültig bis 17.08.2033:HWB: 24,1 kWh/m²a; Klasse AfGEE: 0,52 Klasse A++
Die Ausstattung
Heizungs- und Warmwasserbereitstellung durch Wärmepumpen Heizung über die FußbodenheizungHolz-Alufenster, mit 3-Scheiben Isolierverglasung mit InsektenschutzgitterAußenliegende RaffstoresHochwertige Fliesen und ParkettDeckenkühlung
Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck bei unserem Video-Rundgang!
Kaufpreise der Vorsorgewohnungen
von EUR 188.793,10 bis EUR 688,793,10 netto zzgl. 20% USt.
Zu erwartender Mietertrag
von ca. EUR 12,00 bis EUR 13,80 netto/m²
Provisionsfrei für den Käufer
Fertigstellung: geplant Herbst 2025
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen.
Ein detaillierten Überblick finden Sie auf unsere EHL-Projekthomepage: Eigentums- und Vorsorgewohnungen in Neusiedl am See (ehl.at)
© Architekten Halbritter ZT Gmbh
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m
Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <3.500m
Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <3.250m
Bahnhof <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapShow more
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Balkon
Terrasse
Aufzug
Untergeschoss
Aufzug
Keller
Eckdaten
Etage2 / 3
Fläche136.34 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Stellplätze1
EnergieklasseA
HeizungFußbodenheizung
AufzugJa
BalkonJa
TerrasseJa
UntergeschossJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 2 Wochen
Immobilienscout24 At
64 787 989 Lekë
Kontakt
FA
Frau Andrea PÖCHHACKER; MSc
EHL Wohnen GmbH
Estimate
Investment economics
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Lage
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Neusiedl am See
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
260 865 Lekë/Mon.
Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
12 958 000 Lekë51 829 989 Lekë Darlehen
Gesamtrückzahlung78 259 522 Lekë
Zinssatz3,55 %
Eff. Jahreszins4,41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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