# Individuelles Wohnen in Marl

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 486,650 EUR
- **Location:** Bertlich, Marl, Marl, DE
- **Floor area:** 153.76 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-09-10T17:14:09.527Z
- **Last updated:** 2026-10-09T02:23:59.363Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus mit 4,0 Zimmern bietet Ihnen auf 153,76 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen ein Zuhause, das ganz auf Ihre Wünsche und Vorstellungen zugeschnitten wird. Mit drei Schlafzimmern, einem großzügigen Badezimmer inklusive Dusche, Wanne und Fenster sowie einem zusätzlichen Gäste-WC genießen Sie hohen Komfort in gehobener Ausstattung. So entsteht ein Wohnraum, der ganz Ihren Bedürfnissen entspricht und Raum für die ganze Familie bietet. Die flexible Grundrissgestaltung ermöglicht es Ihnen, Ihr neues Heim individuell zu gestalten und mitzugestalten - von der Raumaufteilung bis zur Auswahl der Materialien und Ausstattung.

# Ausstattung
Inklusiv-Leistungen
Architektenleistung
Bau-Sicherheitspaket
Heizungsanlage- und Elektropaket
Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Echtholztreppe
Bodenbeläge und Tapeten
Luftdichtigkeitsmessung
Lichte Raumhöhe von 2,75 m
Dämm- und Beplankungspaket
Haustechnik inklusive Rohrleitungen
Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Sanitärobjekte
Innentüren, Zargen und Fliesen
Steckdosen

# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben

- Grundstücksfläche: ca. 398 m²

# Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus befindet sich in Marl, einer Stadt mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Lage bietet Ihnen eine angenehme Wohnumgebung mit schneller Anbindung an wichtige Verkehrsknotenpunkte, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung. Freizeitgestaltung rund um Marl ist durch zahlreiche Parks, Sportangebote und kulturelle Einrichtungen vielseitig möglich, was den Standort für Familien besonders attraktiv macht.

# Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 224.000 Euro, zzgl. Bau- und Kaufnebenkosten.

# Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 4315-290-kw37-197212

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/24bc18d6-fe6e-4db5-986f-399c6d3645a9
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