Grundstück zum Kauf, 420 m²
Spandau
75.000 €
179 €/m²
Inseriert 2. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Ein eigener Garten in Berlin – und zwar wirklich Eigentum.
Wir verkaufen unser ca. 420 m² großes Erholungsgrundstück in Spandau am Hahneberg, weil wir als junge Familie Berlin verlassen werden.
Das Grundstück liegt sehr ruhig in einer kleinen Sackgasse, direkt am Wald. Man ist mitten im Grünen, hört und spürt plötzlich deutlich weniger von Berlin und ist trotzdem schnell wieder in der Stadt und gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden.
Für uns war genau das immer das Besondere an diesem Ort: ein eigenes Stück Natur in einer Stadt, in der es mittlerweile unglaublich schwer geworden ist, überhaupt noch einen eigenen Garten zu finden.
Kein Kleingarten – sondern Eigentum
Das war für uns beim Kauf ein ganz entscheidender Punkt.
Es handelt sich nicht um eine klassische Kleingartenparzelle in einer Kleingartenkolonie, sondern um ein Erholungsgrundstück in Eigentum.
Kein jährlicher Pachtvertrag und nicht das typische Kleingartenvereinsleben – sondern ein Grundstück, das einem selbst gehört.
Ein Grundstück für Menschen, die Lust haben, etwas daraus zu machen
Wir möchten dabei auch ganz offen sein:
Wir haben es in der letzten Zeit schlicht nicht mehr geschafft, dem Grundstück die Aufmerksamkeit zu geben, die es verdient hätte. Deshalb sollte man ein bisschen Arbeits- und Gestaltungslust mitbringen.
Wer einen komplett fertig angelegten Hochglanzgarten sucht, bei dem man nur noch den Liegestuhl aufstellen muss, ist hier wahrscheinlich falsch.
Wer dagegen Spaß daran hat, etwas Eigenes entstehen zu lassen, findet hier unglaublich viel Potenzial.
Auf dem Grundstück befindet sich eine Laube, aus der man ebenfalls noch einiges herausholen kann. Garten, Terrasse, Rückzugsorte, Beete, Spielbereich für die Kinder – hier kann die nächste Familie oder der nächste Besitzer wirklich ihren bzw. seinen eigenen Gartentraum verwirklichen.
Eckdaten:
• ca. 420 m² Grundstück
• Eigentum – keine klassische Kleingartenparzelle
• ruhige Sackgassenlage am Hahneberg
• direkt am Wald
• vorhandene Laube mit Ausbau- und Gestaltungspotenzial
• Brunnenanschluss vorhanden
• die Nachbarschaft ist aktuell dabei, einen Frischwasseranschluss zu organisieren
• gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln
• viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten
Wir verkaufen nicht, weil wir den Ort nicht mehr mögen – im Gegenteil. Wir ziehen als Familie aus Berlin weg und wissen, dass wir ihn deshalb nicht mehr so nutzen könnten, wie er es verdient.
Und weil wir selbst wissen, wie selten so ein eigenes Stück Grün in Berlin geworden ist, würden wir uns freuen, wenn jemand anderes hier seinen Gartentraum verwirklicht.
Ein bisschen Arbeit gehört dazu. Aber dafür kann am Ende etwas entstehen, das wirklich euch gehört.
Kaufpreis: 75.000 € VB
Besichtigungen sind nach Absprache möglich. Bei ernsthaftem Interesse schreibt uns gerne ein paar Worte über euch.Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Grundstücksfläche420 m²
Preis pro m²179 €/m²
ProvisionNein
Verfügbar ab1. 9. 2026
Inseriert auf
Preisverlauf
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
308 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 15.000 €
15.000 €60.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung92.446 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026