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KAUF
Haus, 500 m², Grundstück 750 m²
Nürnberg, Ludwigsfeld, Weiterer Innenstadtgürtel Süd
2.799.999 €
5.600 €/m²
Haus zum Kauf, 830 m², Grundstück 230 m²
Nürnberg, Ludwigsfeld, Weiterer Innenstadtgürtel Süd
2.800.000 €
3.373 €/m²
Inseriert 8. Juni 2026
Über dieses Inserat
Vertraulicher Verkauf eines renditestarken Bestandsobjekts in der Nürnberger Innenstadt. Weitere diskrete Gelegenheiten in Nürnberg und Fürth auf Anfrage.
**Objektart:**
Mehrfamilienhaus (Wohnen, ggf. mit Gewerbeanteil)
**Lage:**
Nürnberg, Innenstadt (1A / 1B Lage) – Genaue Adresse nur nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitserklärung (NDA).
**Kaufpreis:**
Auf Anfrage
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**Objektbeschreibung:**
Im exklusiven Auftrag eines diskretionären Verkäufers bieten wir ein attraktives Mehrfamilienhaus in zentraler und nachgefragter Lage der Nürnberger Innenstadt an. Das Objekt besticht durch seine stabile Vermietungsstruktur und das langfristige Wertsteigerungspotenzial in einer der wirtschaftsstärksten Regionen Bayerns.
Aufgrund der sensiblen Vermietungssituation und des Wunsches des Eigentümers nach absoluter Vertraulichkeit erfolgt der Vertrieb ausschließlich verdeckt. Eine öffentliche Nennung der exakten Adresse, von Grundrissen oder Fotos ist ausgeschlossen.
**Ausstattung & Zustand:**
* Solide Bausubstanz mit gepflegtem Erhaltungszustand.
* Überwiegend langfristige Mietverhältnisse (Details zur Mieterstruktur und WEG-Teilung auf Anfrage).
* Ggf. vorhandene Gewerbeeinheiten bieten zusätzliche Renditediversifikation.
* Detaillierte technische Unterlagen, der aktuelle Mietplan und die Betriebskostenabrechnungen werden im Rahmen eines strukturierten Data-Rooms zur Verfügung gestellt.
**Lagebeschreibung:**
Das Objekt befindet sich in der Nürnberger Innenstadt, eingebettet in eine etablierte, infrastrukturell hervorragend erschlossene Umgebung. Exzellente Anbindung an den ÖPNV, kurze Wege zu Einzelhandel, Bildungseinrichtungen und der historischen Altstadt garantieren eine anhaltend hohe Mietnachfrage und minimale Leerstandsrisiken.
**Besonderer Hinweis zu unserem Portfolio:**
Neben diesem Objekt betreuen wir derzeit weitere, ausschließlich diskret angebotene Wohn- und Geschäftshäuser in Nürnberg und Fürth. Investoren mit strategischem Interesse an der Metropolregion Mittelfranken bieten wir gerne einen maßgeschneiderten, vertraulichen Überblick über unser gesamtes, nicht-öffentliches Portfolio.
Maklerprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt., fällig bei Notarvertrag (§ 656c BGB)
Alle Angaben zu Lage, Größe, Ausstattung, Mieten und Baujahr basieren auf den uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen und Auskünften. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität können wir trotz sorgfältiger Prüfung nicht übernehmen. Maßgeblich sind allein die notariellen Vertragsunterlagen.Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Keller
Eckdaten
Wohnfläche830 m²
Grundstücksgröße230 m²
Etagen5
Baujahr1990
ProvisionJa
Verfügbar ab1. 6. 2026
GemeindeNürnberg