Haus zum Kauf, 150 m², Grundstück 1046 m²

Wulfsen, Landkreis Harburg

2 Schlafzimmer1 Badezimmer

359.000 €

2.393 €/m²

Inseriert 14. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Ruhe, viel Platz & Potenzial: Freistehendes Einfamilienhaus auf großem Gartengrundstück in Wulfsen. Perfekt für Paare und Familien, die naturnahes Wohnen mit Raum für eigene Gestaltungsideen suchen. Die Fakten auf einen Blick Kaufpreis: 359.000 € Wohnfläche: ca. 150 m² Nutzfläche: ca. 50 m² Grundstück: ca. 1.040 m² Zimmer: 4,5 Zimmer (4 Zimmer + Ankleide) Baujahr: 1982 Bauart: Massivbauweise Heizung: Elektr. Fußbodenheizung, Kachelofen/Kamin Warmwasser: Elektronische Durchlauferhitzer Parken: Doppelgarage mit elek. Torantrieb Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung Courtage: 3,75 % inkl. MwSt. (Käufercourtage) Die Highlights der Immobilie · Großzügiges Grundstück: ca. 1.040 m² in einer sehr ruhigen Wohnsiedlung – viel Platz für Garten, Kinder und Freizeit. · Gemütliches Wohnambiente: Wohnzimmer mit Kachelofen für angenehme Wärme an kalten Tagen. · Durchdachter Grundriss: Das Erdgeschoss ist hell und praktisch mit Windfang, Gäste-WC, 2 Wohnzimmer, Einbauküche, HWR und direktem Zugang zu Schuppen & Doppelgarage. Das Dachgeschoss bietet 2 Schlafzimmer, begehbarer Kleiderschrank sowie ein großzügiges Vollbad. · Attraktiver Kaufpreis: Der Kaufpreis berücksichtigt den anstehenden Modernisierungs- und Sanierungsbedarf (u. a. energetische Maßnahmen gemäß Gebäudeenergiegesetz GEG/EnEV). Ideal zur individuellen Neugestaltung! Wohnen in Wulfsen: Herzlicher Empfang garantiert! · In Wulfsen wohnen Sie nicht nur ruhig, sondern auch in einer großartigen Gemeinschaft. Die Nachbarschaft ist herzlich und aufgeschlossen – traditionell werden neue Bewohner z. B. beim jährlichen „Buurnreken“ offiziell willkommen geheißen! **Ihr Weg zur Besichtigung:** **Besichtigung findet am 26. + 27.09.2026 statt.** Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt persönlich. Zur Vorbereitung auf einen gemeinsamen Termin bitten wir Sie um Folgendes: 1. Finanzierung prüfen: Erkundigen Sie sich vorab bei Ihrem Kreditinstitut über Ihren Finanzierungsrahmen. 2. Kaufzusage: Für eine Zusage benötigen wir eine schriftliche Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank sowie die Angabe Ihres präferierten Notars. Interesse geweckt? Fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé inkl. Grundrissen, Flurkarte und Energieausweis an oder vereinbaren Sie direkt Ihren Besichtigungstermin. Faber Immobilien Inhaber: Bernd Faber Mühlenweg 15 | 21445 Wulfsen (Hinweis: Kaufnebenkosten wie Notar-, Grundbuchkosten und Grunderwerbsteuer sind vom Käufer zu tragen. Stand: 12.09.2026)

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage

Lage

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