Haus – Wolfsburg
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Haus zum Kauf, 155 m², Grundstück 400 m²

Wolfsburg

2 Schlafzimmer2 Badezimmer

380.000 €

2.452 €/m²

Inseriert 12. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Exposé – Gepflegte Doppelhaushälfte in begehrter Wohnlage von Wolfsburg-Nordsteimke Familienfreundliches Zuhause mit Wintergarten, Photovoltaikanlage, Garage und Terrasse In einer der beliebtesten Wohnlagen Wolfsburgs erwartet Sie diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2002. Auf ca. 132 m² Wohnfläche verbindet die Immobilie modernes Wohnen mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung. Das Haus befindet sich im Wolfsburger Ortsteil Nordsteimke, der für seine hohe Wohnqualität, die hervorragende Infrastruktur und die naturnahe Lage geschätzt wird. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule, Spielplätze sowie verschiedene Freizeitangebote befinden sich direkt im Ort. Gleichzeitig erreichen Sie die Wolfsburger Innenstadt und das Volkswagen-Werk in wenigen Fahrminuten. Nordsteimke vereint dörflichen Charme mit der Nähe zur Stadt – ideal für Familien, Berufspendler und alle, die ruhig wohnen möchten. Die Immobilie Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt die Immobilie einen gepflegten und einladenden Eindruck. Die massive Bauweise sowie die solide Ausstattung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Ein Kaminofen schafft besonders in der kalten Jahreszeit eine gemütliche Atmosphäre. Der angrenzende Wintergarten erweitert den Wohnraum und bietet einen herrlichen Blick in den Garten – ein idealer Ort zum Entspannen zu jeder Jahreszeit. Die sonnige Terrasse lädt zu gemütlichen Grillabenden, Familienfeiern oder entspannten Stunden im Freien ein. Ausstattung * Doppelhaushälfte * Baujahr 2002 * ca. 132 m² Wohnfläche * massive Bauweise * Wärmedämmverbundsystem * Satteldach mit Dachpfannen * Gas-Zentralheizung * Fußbodenheizung im Erdgeschoss sowie im Badezimmer des Obergeschosses * zusätzlicher Kaminofen im Wohnzimmer * Warmwasserversorgung über die Heizungsanlage * Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung * Rollläden * Laminat- und Fliesenböden * modernes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC * separates Gäste-WC mit Waschbecken * beheizbarer Wintergarten mit Foliierten Scheiben * Terrasse * Garage * gepflegte Außenanlagen * Einbauküche aus dem Jahr 2022 (mittlere Ausstattung) Photovoltaikanlage Ein besonderes Highlight ist die vorhandene Photovoltaikanlage (Baujahr 2007). * jährlicher Stromertrag von ca. 5.000 kWh * nachhaltige Energiegewinnung * Senkung der laufenden Energiekosten Energie & Gebäudestandard * objektspezifische Energieeffizienzklasse D * Außenwände überwiegend gedämmt * zweifach verglaste Fenster * Gebäudestandard: mittel (3,0) Lage – Nordsteimke Nordsteimke zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Wolfsburgs. Der Stadtteil verbindet eine ruhige Wohnatmosphäre mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Vor Ort befinden sich unter anderem: * Supermärkte * Bäckerei * Apotheke und Ärzte * Restaurants * Kindergarten und Grundschule * Spiel- und Bolzplätze * zahlreiche Rad- und Spazierwege * Bushaltestellen mit guter Anbindung in die Wolfsburger Innenstadt Die Nähe zu den Naherholungsgebieten rund um Waldhof sowie die kurzen Wege zur Innenstadt machen Nordsteimke besonders attraktiv. Auch das Volkswagen-Werk, die Autostadt sowie die Autobahn A39 sind schnell erreichbar. Ihr neues Zuhause Diese gepflegte Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre solide Bauweise, die familienfreundliche Raumaufteilung und zahlreiche Ausstattungsmerkmale wie Wintergarten, Kaminofen, Photovoltaikanlage und Garage. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und hervorragender Infrastruktur macht dieses Haus zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Wolfsburger Immobilienmarkt. Ob für die junge Familie, Paare mit Platzbedarf oder alle, die modernes Wohnen in einer der beliebtesten Wohnlagen Wolfsburgs genießen möchten – dieses Haus bietet beste Voraussetzungen für ein langfristiges Zuhause. Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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380.000 €