Haus zum Kauf, 135 m², Grundstück 746 m²

Karby (Schwansen)

1 Schlafzimmer2 Badezimmer

514.880 €

3.807 €/m²

Inseriert 9. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dein zukünftiges Zuhause ist eine moderne Stadtvilla in Karby, die exakt nach deinen Wünschen und Vorstellungen projektiert und gebaut wird. Mit einer Wohnfläche von 135,24 Quadratmetern bietet dieses Haus auf zwei Etagen ausreichend Raum für deine Familie. Die Architektur besticht durch ein elegantes Walmdach, das dir im Obergeschoss volle Deckenhöhe schenkt und für ein großzügiges Raumgefühl sorgt. Von hier aus hast du Zugang zu einem großen Balkon, der zugleich als Überdachung für den Freisitz im Garten dient. Der Balkon ist geschickt in den Übereck-Erker integriert, der deinen Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss auf über 43 Quadratmeter erweitert. Dadurch entsteht ein offener, lichtdurchfluteter Raum, der zum Wohlfühlen und gemeinsamen Verweilen einlädt. Besonderheiten dieses Hauses sind die zwei Badezimmer, ein großzügiges Schlafzimmer und insgesamt vier Zimmer, die dir vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die Stadtvilla verbindet modernes Design mit funktionalen Details und schafft so ein perfektes Zuhause für Familien, die Wert auf Individualität und Qualität legen. Living Haus bietet dir zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dein Bauvorhaben erleichtern und dein Wohnerlebnis verbessern. Die Traumküche von Living Haus wird maßgeschneidert nach deinem Grundriss geplant und mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen ausgestattet. So kannst du direkt nach deinem Einzug in deiner neuen Küche kulinarische Highlights zaubern. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Diese digitale App ermöglicht dir die einfache Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und Kontakten, wodurch dein Hausbau stressfrei und transparent verläuft. I-KON - Intelligentes Bauen - steht für nachhaltige Bauweise mit modernster Technik. Dein Zuhause wird energieeffizient und umweltfreundlich gestaltet, perfekt auf deine Bedürfnisse abgestimmt. Das Zuhause-Darlehen erleichtert dir die Finanzierung deines Traumhauses mit günstigen Zinsen und staatlichen Förderungen, sodass du sorgenfrei planen kannst. Das Zuhause-Paket sorgt für eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die fix und fertig geliefert werden. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du selbst zum Profi im Innenausbau. Experten zeigen dir in drei Tagen praxisnah, wie du deinen Innenraum individuell gestalten kannst und unterstützen dich dabei. So begleitet dich Living Haus von der ersten Idee bis zum Einzug mit einem durchdachten Konzept, das dein Traumhaus Wirklichkeit werden lässt. # Ausstattung Dein LivingHaus Stadtvilla bietet dir eine umfassende Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir Sicherheit vor Preissteigerungen während der Bauphase gibt. Sollten die Baukosten sinken, wird dein Hauspreis entsprechend angepasst. Im Preis enthalten sind essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz, die dich umfassend absichern. Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinsen zur Verfügung. Die DGNB-Serienzertifizierung in Gold und die QDF-Zertifizierung garantieren höchste ökologische, ökonomische und technische Standards. Die Grundkonstruktion deines Hauses erhält eine 30-jährige Garantie, während alle weiteren Bauleistungen mit einer fünfjährigen Gewährleistung abgesichert sind. Deine Ausstattung beinhaltet zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei sowie eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten. Ein Bodengutachten sorgt für die ideale Gründung deines Hauses. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenfalls organisiert. Dein Haus kommt mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung inklusive integrierter Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie, moderner Wärmepumpentechnik sowie Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima und effizientes Heizen. Das Zuhause-Paket umfasst hochwertige Innenausbaumaterialien, inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen im Winter zur Wärmedämmung bei. Dank des hohen Vorfertigungsgrades mit geschlossenen Wänden wird der Bauprozess effizient gestaltet. Ob Bodenplatte oder Keller - alles wird aus einer Hand abgewickelt. Das DIY-Ausbau-Coaching bietet dir zudem professionelle Unterstützung, damit du den Innenausbau deines Hauses selbst meistern kannst. Dein LivingHaus ist dein »Wie ich es will Fertighaus«, das exakt auf deine Bedürfnisse zugeschnitten ist. # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 746 m² - Nutzfläche: ca. 135,24 m² # Lagebeschreibung Karby ist ein attraktiver Ort, der dir und deiner Familie ein ideales Umfeld für ein harmonisches Leben bietet. In der Umgebung findest du zahlreiche Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen, die fußläufig oder mit dem Fahrrad gut erreichbar sind. So können deine Kinder eine erstklassige Betreuung und Ausbildung genießen. Für den täglichen Bedarf stehen dir Supermärkte in der Nähe zur Verfügung, die eine breite Auswahl an frischen Lebensmitteln und anderen Waren bieten. Auch Ärzte und Apotheken sind gut erreichbar, sodass du im Krankheitsfall schnelle medizinische Versorgung sicherstellen kannst. Die Umgebung von Karby lädt mit vielfältigen Freizeitangeboten zu Aktivitäten im Freien ein. Naturliebhaber profitieren von den zahlreichen Wander- und Radwegen in der idyllischen Landschaft, die zum Erkunden und Entspannen einladen. Für Pendler ist Karby bestens angebunden: Der öffentliche Nahverkehr ermöglicht eine bequeme Anbindung an umliegende Städte und Ortschaften. Zudem ist die Autobahn schnell erreichbar, sodass du flexibel und zeitsparend zu deinem Arbeitsplatz gelangen kannst. Karby vereint ländliche Ruhe mit urbanen Annehmlichkeiten und schafft so ein ideales Zuhause für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler, die Wert auf Lebensqualität und eine ausgewogene Work-Life-Balance legen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ Anbieter-Objekt-ID: 30767-7427

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