Haus – Dobersdorf, Tökendorf - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 154 m², Grundstück 619 m²

Dobersdorf, Tökendorf

658.775 €

4.279 €/m²

Inseriert 15. Juli 2026

Über dieses Inserat

Dieses LivingHaus Einfamilienhaus in Dobersdorf wurde speziell projektiert, um genau deinen Wünschen und Vorstellungen gerecht zu werden. Mit 5 Zimmern auf 153,96 m² Wohnfläche bietet es dir und deiner Familie großzügigen Raum zum Leben und Wohlfühlen. Die moderne Architektur besticht durch ein stylisches Satteldach mit einer 25-Grad-Neigung, das nicht nur ästhetisch ansprechend ist, sondern auch optimalen Schutz bietet. Im Erdgeschoss sorgen Erker für viel zusätzliches Licht und Raum - hier kannst du die Küche, den Wohn- und Essbereich ganz nach deinen Vorstellungen größer gestalten. Ob offene Raumgestaltung oder separate Bereiche, alles ist flexibel planbar und wird exakt auf deine Bedürfnisse abgestimmt. Zusätzlich profitierst du bei Living Haus von zahlreichen besonderen Leistungen, die deinen Hausbau komfortabel und individuell gestalten. Die Traumküche von Living Haus wird passgenau auf deinen Grundriss angepasst und kommt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ansprechenden Design. So kannst du sofort nach dem Einzug mit dem Kochen loslegen. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Die praktische App bietet dir Zugang zu Zeitplänen, Dokumenten und allen wichtigen Informationen digital und übersichtlich - für einen stressfreien Bauprozess. Das I-KON - Intelligentes Bauen - Konzept verbindet nachhaltige Bauweise mit modernster Technik. Dein Zuhause wird als Effizienzhaus 55 errichtet, das nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses benötigt. Innovative Dämmung, effiziente Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung und eine integrierte Photovoltaikanlage mit Speicher sorgen für ein umweltfreundliches und energieeffizientes Wohnen. Das Zuhause-Darlehen unterstützt dich finanziell mit einem besonders günstigen Zinssatz und staatlichen Förderprogrammen, sodass du deinen Traum vom Eigenheim sorgenfrei realisieren kannst. Im Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen und eleganten Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und fix & fertig geliefert werden. Für alle, die gerne selbst aktiv werden möchten, bietet Living Haus das DIY-Ausbau-Coaching an. Experten zeigen dir in drei Tagen praxisnah, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meistern kannst - mit Profi-Tipps und Unterstützung. Dieses individuell geplante LivingHaus steht für ein durchdachtes Gesamtkonzept, das von der Finanzierung über die Planung bis zur Fertigstellung alle Aspekte abdeckt und dir dein persönliches, energieeffizientes und komfortables Zuhause bietet. # Ausstattung Das Haus verfügt über fünf Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Die Wohnfläche von 153,96 m² verteilt sich auf zwei Etagen, was dir großzügige Freiräume für deine individuelle Gestaltung ermöglicht. Mit einem Grundstück von 619 m² hast du ausreichend Platz für Garten, Freizeit und Privatsphäre. In Sachen Ausstattung profitierst du von der LivingHaus Qualität und den vielen durchdachten Leistungen. Die Safety-First-Garantien sichern dir eine 18-monatige Festpreisgarantie zu, sodass du vor unerwarteten Preissteigerungen geschützt bist. Sollte der Baupreisindex sinken, reduziert sich auch dein Hauspreis entsprechend. Alle wichtigen Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind inklusive. Die I-KON-Technologie sorgt für ein energieeffizientes Effizienzhaus 55 mit innovativer Dämmung, Wärmepumpe, Komfortlüftung und einer PV-Anlage mit Speicher. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und die Wärmedämmung im Winter. Im Zuhause-Paket erhältst du hochwertige Innenausbaumaterialien, inklusive moderner Böden, stilvoller Türen, Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Die Traumküche wird individuell geplant und termingerecht geliefert. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit hast du deine Bauzeit, Termine und Dokumente immer digital im Griff. Das DIY-Ausbau-Coaching gibt dir die Möglichkeit, den Innenausbau selbst mit Expertenhilfe zu meistern. Zudem sind im Leistungspaket eine komplette Bauantragsplanung, ein Bodengutachten, Baustelleneinrichtung sowie eine 30-jährige Garantie auf die Grundkonstruktion enthalten. Dein »Wie ich es will Fertighaus« erwartet dich hier - perfekt auf deine Bedürfnisse zugeschnitten und mit höchster Qualität gebaut. # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 619 m² - Nutzfläche: ca. 153,96 m² # Lagebeschreibung Dobersdorf ist ein idyllischer Ort, der dir und deiner Familie eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur bietet. In der Umgebung findest du mehrere Kindergärten und Schulen, die eine ausgezeichnete Betreuung und Bildung für deine Kinder gewährleisten. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten gut erreichbar, sodass Einkaufen bequem und zeitsparend ist. Gesundheitseinrichtungen wie Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls in der Nähe und bieten dir schnelle Hilfe, wenn sie gebraucht wird. Für Freizeit und Erholung ist Dobersdorf ein wahrer Glücksgriff: Naturparks, Wanderwege und Radstrecken laden dich und deine Familie ein, die frische Luft und die ruhige Umgebung zu genießen. Der Ort ist ideal für Naturliebhaber und Familien, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen. Darüber hinaus ist Dobersdorf verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Die Autobahn A21 ist schnell erreichbar, was den Weg zur Arbeit oder in die Stadt erleichtert. Auch der öffentliche Nahverkehr bietet regelmäßige Verbindungen, sodass Pendler flexibel und bequem mobil sind. So verbindet Dobersdorf das Beste aus ländlicher Ruhe und urbaner Erreichbarkeit - perfekt für dein zukünftiges Zuhause. # Sonstiges Das hier angebotene Grundstück ist im obigen Preis eingerechnet, es wird ohne zusätzliche Provision einen Living Haus - Bauherrn bereitgestellt. Zusätzliche Baunebenkosten müssen noch hinzugerechnet werden, hierüber beraten wir dich gerne. Wir bieten auch interessante Finanzierungsmöglichkeiten inklusive Beantragung aller Fördermittel! Die Hausabbildung und die Bilder der Inneneinrichtung zeigen möglicherweise Extras, die nicht im Kaufpreis inbegriffen sind. Gute Beratung ist der Anfang von Allem. Deshalb analysieren wir gemeinsam mit euch eure Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse und finden das für dich und deiner Familie Living Haus. Interessiert? Kontaktiere mich und vereinbare noch heute einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin unter 0170-4711970 # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ Anbieter-Objekt-ID: 30767-6386Mehr anzeigen

Eckdaten

Wohnfläche153.96 m²

Grundstücksgröße619 m²

Etagen2

Schlafzimmer1

Badezimmer1

Zimmer5

ProvisionNein

GemeindeDobersdorf

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658.775 €

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Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026