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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 70 m²

Ulm

2 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 3

399.000 €

5.700 €/m²

Inseriert 1. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Sehr geehrte Interessenten, es wird eine HELLE 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon zum Verkauf angeboten. Das vielseitig nutzbare Objekt befindet sich in einer ruhigen und zentralen Innenstadtlage von Ulm. Aufgrund des sehr guten Schnitts eignet es sich sowohl für kleine Familien als auch für Paare oder Singles. Im Verkaufspreis ist eine sehr gepflegte Einbauküche mit MARKENGERÄTEN (u.a. Liebherr Kühlschrank) und QUOOKER (stilles und Sprudelwasser, kochendes Wasser) aus 2023 enthalten. Das „Schleppen“ von Wasserflaschen gehört also der Vergangenheit an. Ein großer Pluspunkt ist, dass die Wohnung im Jahr 2023 kernsaniert / renoviert wurde: - Putz - Bad komplett inklusive Fliesen - Bodenbelag Vinyl - Elektrik: Kabel neu gezogen, verdrahtet und Schalter + Steckdosen neu - Heizungsrohre neu verlegt - Heizkörper neu - neue Innentüren Sie können also ohne großen Aufwand einfach entspannt einziehen und sich wohlfühlen! Der Bahnhof und Münsterplatz sind nur ca. 8 Gehminuten entfernt. In der näheren Umgebung finden Sie eine Straßenbahnhaltestelle sowie diverse Bushaltestellen. Natürlich erreichen Sie auch Ärzte, Apotheken, Schulen und zahlreiche Geschäfte in der Nähe des Objekts. Das Hausgeld (Nebenkosten + Rücklagen) beträgt aktuell 350€ pro Monat (inklusive Hausmeister und Müllgebühren). Die Wohnung befindet sich im 3.OG. Geheizt wird mit der praktischen und zuverlässigen Fernwärme. Die Wohnung wird aktuell vom Eigentümer bewohnt und nach Absprache übergeben. Bei Rückfragen können Sie mich gerne schriftlich kontaktieren. Aufgrund von zahlreichen Anfragen könnte die Beantwortung etwas Zeit in Anspruch nehmen. *KEINE MAKLERANFRAGEN* Da Privatverkauf: Der Verkauf erfolgt unter Ausschluss jeglicher Sachmängelhaftung. Die Haftung auf Schadenersatz wegen Verletzungen von Gesundheit, Körper oder Leben und grob fahrlässiger und/oder vorsätzlicher Verletzungen meiner Pflichten als Verkäufer bleibt davon unberührt.

Was inbegriffen ist

Balkon

Keller

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

399.000 €