Haus zum Kauf, 180 m², Grundstück 450 m²

Marnheim

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

329.000 €

1.828 €/m²

Inseriert 8. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Energieausweis ist beantragt. Dieses Wohnhaus in Marnheim verbindet den Charakter eines älteren Massivhauses mit großzügigen Räumen, einem Gartenbereich und einer eigenen seitlichen Zufahrt. Es bietet Ihnen die Möglichkeit, vorhandene Modernisierungen zu nutzen und weitere Bereiche nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Das aus Sandstein und Backstein errichtete Haus stammt vermutlich aus der Zeit um 1900; das genaue Baujahr ist nicht bekannt. Besonders angenehm ist das Raumgefühl im Erdgeschoss mit einer Deckenhöhe von ca. 2,80 Metern. Hier stehen ca. 111 m² Wohnfläche zur Verfügung. Ein separates Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine geräumige Essküche mit Vorratsbereich sowie ein weiteres Zimmer bieten Platz für gemeinsame Stunden und individuelle Rückzugsmöglichkeiten. Das 2023 modernisierte Duschbad ergänzt diese Ebene. Über die charaktervolle Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier befinden sich 2 geräumige Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein noch nicht fertig ausgebauter Bereich. Die Deckenhöhe beträgt dort bis zu ca. 2,60 Meter. Die ca. 107 m² wurden bislang ohne Berücksichtigung der Dachschrägen ermittelt. Die anrechenbare Wohnfläche des Dachgeschosses und damit die Gesamtwohnfläche sind noch zu bestimmen. Der Gartenbereich hinter dem Haus eröffnet Möglichkeiten zum Entspannen, Gärtnern und Zusammensitzen. Die eigene Zufahrt links neben dem Haus ergänzt die praktische Erschließung. Das vollständig unterkellerte Gebäude bietet zusätzliche Abstell- und Nutzflächen. # Ausstattung Massive Bauweise aus Sandstein und Backstein Vollständig unterkellert Zwei Hauseingangstüren auf der Vorder- und Rückseite, 2024 erneuert Ein Badezimmer 2023 modernisiert Zweifach verglaste Kunststofffenster, teilweise aus 2024; übrige Fenster bis zu ca. 30 Jahre alt Öl-Zentralheizung, Baujahr ca. 1997 Glasfaseranschluss liegt im Keller Eigene seitliche Zufahrt # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer - Grundstücksfläche: ca. 450 m² # Lagebeschreibung Marnheim verbindet das Leben in einer gewachsenen Ortsgemeinde mit einem familienfreundlichen Bildungs- und Freizeitangebot. Grundschule und Kindertagesstätte befinden sich im Ort. Gymnasium Weierhof in Bolanden am Donnersberg verfügt über ein angeschlossenes Internat und steht auch Tagesschülern offen. Mit dem Nordpfalzgymnasium in Kirchheimbolanden ergänzt eine weitere weiterführende Schule das Angebot der Umgebung. Für Erholung und Abwechslung sorgen die Landschaft rund um den Donnersberg und das Zellertal sowie die Nähe zur nördlichen Weinstraße. Spaziergänge, Radtouren und Ausflüge lassen sich hier vielseitig gestalten. Das KiboBad in Kirchheimbolanden bietet Schwimmvergnügen im Hallenbad; im Sommer lädt das großzügige Waldschwimmbad in Eisenberg zu aktiven und erholsamen Stunden im Freien ein. Das Haus liegt innerhalb des gewachsenen Ortsbereichs. Über die B 47 und die A 63 besteht eine Anbindung in Richtung Kaiserslautern und Mainz. # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Martin Henzmann Hauptstr. 33, 66851 Bann Tel.: +49 177 8877116 Email: Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Verbandsgemeindeverwaltung Landstuhl Kaiserstr. 49 66849 Landstuhl Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH # Energie - Wesentliche Energieträger: Öl - Letzte Modernisierung: 2024 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: KL-MH3537

Was inbegriffen ist

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