# Helle, vollsanierte 3-Raum-Wohnung mit Balkon am Brühl-Boulevard

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 400 EUR
- **Location:** Zentrum, Chemnitz, Chemnitz, DE
- **Floor area:** 70 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-07-23T19:19:40.366Z
- **Last updated:** 2026-08-07T14:50:33.629Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Die Fotos zeigen eine baugleiche Wohnung im DG. Die frei werdende Wohnung liegt im 2. OG und die Zimmerdecken sind höher. Die wichtigsten Daten auf einen Blick: Wohnfläche: 70 m²
Etage: 2. OG
Zimmer: 3
Kaltmiete: 400 €
Nebenkosten: 190 €
Warmmiete: 590 €
Kaution: 990
Mindestmietzeit: 18 Monate (gewünscht)
Bezug ab: 01.09.2026 / nach Vereinbarung
Nette Mitmieter im Haus
Anmietung Stellplatz möglich Objektbeschreibung: Die gemütliche, vollsanierte Wohnung befindet sich im 2. OG (ohne Aufzug) und hat einen Balkon mit Blick in den ruhigen, grünen Innenhof. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 70 m². Der Grundriss ist optimal aufgeteilt: Alle Räume (Wohnzimmer ca. 22 m², Schlafzimmer ca. 17 m², Arbeitszimmer ca. 12 m², Küche, Bad und Flur) sind separat vom Flur zugänglich. Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne ausgestattet. Die Küche wird ohne Einbauküche vermietet, bietet Platz für Ihre eigenen Gestaltungsideen und verfügt über den Waschmaschinenanschluss. Der Fußboden in den Wohnräumen ist durchgehend mit Laminat ausgelegt, das Bad ist klassisch gefliest. Zur Wohnung gehört ein Keller und ein Trockenboden. Ein PKW-Stellplatz ist optional direkt am Haus möglich. Zur Lage: Das Haus ist zentral gelegen in einer ruhigen Nebenstraße des wunderschönen Brühl-Boulevards. Urbanes Leben, Kultur und Erholung liegen hier direkt vor der Haustür: Nahverkehr & Campus: Der Haupt- und Busbahnhof sowie Bus- und Straßenbahnhaltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in direkter Nähe. Auch das Hauptgebäude der Technischen Universität ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Kultur & Freizeit: Das Opernhaus am historischen Theaterplatz, der Schillerpark und der beliebte Schloßteich liegen praktisch um die Ecke und bieten perfekte Möglichkeiten für Kultur und Erholung nach Feierabend. Einkaufen: Supermärkte für den täglichen Bedarf sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Das Einkaufscenter „Sachsenallee“ liegt 5 Minuten entfernt. Mietbedingungen & Besichtigung: Da wir an einem langfristigen und verlässlichen Mietverhältnis interessiert sind, ist von unserer Seite eine Mindestmietzeit von 18 Monaten gewünscht. Ein Bezug ist ab dem 01.09.2026 möglich. Die Fotos zeigen eine baugleiche Wohnung (DG). Das Haus ist voll vermietet. Die jetzigen Mieter ziehen aus, weil sie sich beruflich verändern. Da die Wohnung noch bis zum 31.08.2026 bewohnt ist, stimmen wir Besichtigungstermine daher gern mit etwas Vorlauf individuell mit Ihnen ab. Benötigte Unterlagen: Nach der Wohnungsbesichtigung werden bei Interesse folgende Dokumente für eine Vermietung benötigt:
Ausgefüllte Mieterselbstauskunft
Aktuelle SCHUFA-Auskunft (nicht älter als 3 Monate)
Mietschuldenfreiheitsbescheinigung (des Vorvermieters)
Einkommensnachweise der letzten 3 Monate (aus ungekündigtem Arbeitsverhältnis)
Nachweis einer privaten Haftpflichtversicherung (inkl. Mietsachschäden) Bei Interesse schreiben Sie uns gerne eine Nachricht. --------- Angaben zum Energieausweis (gemäß GEG):
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 101 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: D
Primärenergieverbrauch: 71 kWh/(m²·a) (entspricht Effizienzklasse B)
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Baujahr des Gebäudes: 1890

## Source and attribution

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