# Gemütliche 2-Zimmerwohnung im Dachgeschoss in zentraler Lage in Welschneudorf!

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 480 EUR
- **Location:** Welschneudorf, Welschneudorf, DE
- **Floor area:** 60 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-09-15T04:40:23.353Z
- **Last updated:** 2026-09-15T07:06:09.588Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese gut geschnittene, ca. 60 m² große 2 Zimmerwohnung ist ideal für Singles oder Paare!

Über den kleinen Flur gelangen Sie zum Tageslichtbad mit Wanne.
Das große Wohn-/Esszimmer mit kleiner Küchenzeile können Sie frei nach Ihren Wünschen einrichten. Von hier aus gelangen Sie ins Schlafzimmer. Die Wohnräume sind mit Laminatboden ausgelegt.

Die Haltung von Haustieren ist nach Absprache gestattet!

# Ausstattung
- kleine Einbauküche mit Spüle, Herd und Kühlschrank
- Tageslichtbad mit Wanne
- Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat
- frei ab 01.11.2027

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: 01.11.2026
- Objektzustand: gepflegt
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat

# Lagebeschreibung
Die Mietwohnung befindet sich in zentraler Wohnlage von Welschneudorf, ca. 8 km von Montabaur entfernt und gehört zum Landkreis Westerwald. Zur Autobahn A3 (Köln-Frankfurt) und zum ICE-Bahnhof sind es ca. 10 km. Nach Bad Ems und Nassau jeweils ca. 8-9 km. Koblenz ist in ca. 20 km erreichbar. Der Ort verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur: Arztpraxis, Zahnarztpraxis, Lebensmittel-Dorfladen, Bäckerei, Metzgerei, Gastronomien, Kindergarten & Grundschule. Weiterführende Schulen sind in Nassau (ca. 8 km) und Montabaur (ca. 9 km) angesiedelt.
In Montabaur befinden sich Behörden, Banken, Ärzte sowie das Fashion-Outlet-Center (FOC) . Ein weiterer Pluspunkt ist die gute Verkehrsanbindung zur Autobahn A3, zur Bundesstraße B255 und B49. Der ICE-Bahnhof ermöglicht Pendlern das Erreichen von Köln und Frankfurt in ca. 30 Minuten.Entfernungen:
Kindergarten 0,5 km
Grundschule 0,5 km

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: ERDGAS_LEICHT
- Endenergiebedarf: 137.48 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Gültig bis: 2030-05-08
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1989
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: WW-M-6412M

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/24963f25-67e3-47c8-8d59-93540ecb477b
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