Haus zum Kauf, 133 m², Grundstück 624 m²

Obersüßbach

4 Schlafzimmer1 Badezimmer

850.000 €

6.391 €/m²

Inseriert 14. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Einfamilienhaus freistehend mit Doppelgarage + 4 Stellplätze großer Garten Grundstück 624 qm gesamte Nutzfläche ca 260 qm Wohnfläche Netto ca 133 qm auf 6 Zimmer Erdgeschoss: Wohnzimmer 27 qm Küche/Essen 28 qm Gäste WC 2 qm Flur/Gardarobe 9,5 qm alter Waschraum 8,8 qm ( kann optional als zusätzliches Bad umgebaut werden) alle Anschlüsse schon neu vorbereitet) Garage ca 30 Quadratmeter (vorbereitet für 2 PKW E-Ladestationen) Wintergarten ca 12 qm Obergeschoss: Schlafen 1 15 qm Schlafen 2 12,5 qm Schlafen 3 10,2 qm Schlafen 4 12,8 qm Balkon 7 qm WC 2 qm Bad mit WC 11,5 qm Flur 8,5 qm Werkstatt ca 30 qm über Garage Keller : Hobbyraum mit Sauna 34 qm Waschraum neu 15,6 qm Heizungsraum 11 qm Mehrzweckraum 11,6 qm Kühlraum mit Kompressorkühlanlage 2,6 qm Flur 7,3 qm Speicher/Dachboden : ca 70 qm vorbereitet für Photovoltaike Garten: kleine Westterrasse mit Markise Zugang von Wohnzimmer neue Ostterrasse ca 55 qm mit Pergola neues Hochbeet mit automatischer Bewässerung modernisiert 2023-2026 : Smarthome (Beleuchtung, Jalousie, Heizung , Schaltbare Steckdosen in allen Räumen) steuerbar über Touchpanel in allen Räumen , Sprachsteuerung (Aleksa oder Goggle Home) oder über Smartphone (weltweit) Wechselsprechanlage mit Video/Kamera schlüsselloser Zugang über Smartphone oder Codeschloss Anschluss Satallitenfehrnsehen in jedem Zimmer Anschluss für Netzwerk Wohnen, Essen, Zimmer 3, Garage, Keller ( restliche Zimmer Vorhaltung) Medienverteiler für Netzwerk neue Einbauküche mit Halbkochinsel, Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube in Decke eingebaut, Backofen extern und oben, Geschirrspüler und 2 m Kühlschrank Luft-Luft- Wärmepumpe ( alte Ölheizung noch als Back-up vorhanden und parallel angeschlossen) Anbindung zusätzlicher Wärmeerzeuger an Speicher möglich getrennte Pumpengruppen Flächenheizung und Heizkörper 3 Kaminöfen (3 KW/ 6KW/ 6KW) Fußbodenheizung im Bad und WC Wandheizung Essen/ Wohnen Rest Heizkörper Wasser/Heizungsleitungen komplett erneuert (in Edelstahl) Elektroinstallation komplett erneuert Beleuchtung komplett LED alle Räume Verkabelung komplett neu Elektroverteiler komplett neu Steckdosen komplett neu neue elektrische Garagentore neues Dachfenster Ausstattung Bestand: Keller WU Beton Fenster mit Lichschächten Decken Beton Wände massiv 36 cm Hohlblockziegel großes offenes Treppenhaus mit Holztreppe Fußböden Keller komplett gefliest Erdgeschoss Fliesen/ Echtholzboden Obergeschoss Echtholzboden massiv (4cm) Holzfenster mit Doppelverglasung Echtholztüren Erdgeschoss und Obergeschoss Dach Tonziegel Dachrinnen Kupfer Fallrohre Kupfer neu Bitte bis zum Schluss lesen !!! Es werden nur ernsthafte Anfragen beantwortet, die das Codewort "Süßbach" enthalten Weitere Informationen oder Bilder können dann gerne verschickt werden. Besichtigungstermine werden über Private Nachrichten vergeben. Zurzeit kein Zwang zum Verkauf, deswegen bitte keine Nachrichten mit " Was ist letzte Preis " Danke

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garten

Garage

Keller

Lage

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