Haus zum Kauf, 121 m²

Spelle, Landkreis Emsland

250.000 €

2.066 €/m²

Inseriert 13. Juli 2026

Über dieses Inserat

Diese schöne Wohnimmobilie befindet sich in guter Wohnlage von Spelle. Im Erdgeschoss stehen den Bewohnern neben der Küche, ein helles Wohn-Esszimmer mit Terrassenzugang zur Verfügung. Des Weiteren befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit Nebeneingang direkt neben der Küche und macht somit "kurze Wege nach dem Einkauf" möglich. Der "Haupteingangsbereich" mit Flur, Gäste-WC und kleinem Abstell-und Anschlussraum machen diese Wohnebene komplett. Die massive, mit Fliesen versehene Treppe führt ins Dachgeschoss; hier befinden sich 3 weitere Zimmer, ein geräumiger Abstellraum, sowie das Bad mit WC, Dusche und Wanne. Im Spitzbodenbereich befindet sich die Gas-Therme und der Warmwasserspeicher. Ein Carport mit Geräteraum ergänzen dieses Eigenheim. Diese Immobilie befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand und ist derzeit vermietet. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen - Käuferprovision: 2,98 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 303 m² # Lagebeschreibung Die Samtgemeinde Spelle umfasst die drei Mitgliedsgemeinden Spelle, Schapen und Lünne. Im südöstlichen Emsland in Niedersachsen gelegen, verzeichnet die Samtgemeinde seit mehreren Jahrzehnten die höchste Einwohnerzuwachsrate im Kreisgebiet. Heute leben hier knapp 15.000. Zur Gemeinde Spelle gehören die Ortsteile Spelle, Venhaus und Varenrode. Die Gemeinde grenzt unmittelbar an das Land Nordrhein-Westfalen. Aktuell hat Spelle über 10.000 Einwohner und gibt der Samtgemeinde ihren Namen. Sie ist zugleich Sitz der Verwaltung. Darüber hinaus schlägt hier das wirtschaftliche Herz der Samtgemeinde. Denn Spelle ist Einkaufs- und Dienstleistungszentrum und stark von produzierender Industrie geprägt. Eine gut ausgebaute Infrastruktur, eine optimale Verkehrsanbindung sowie ein vielversprechendes Einzelhandelskonzept bieten neben dem breit gefächerten Bildungsangebot und zahlreichen sozialen Einrichtungen den perfekten Wohnsitz für Jung und Alt. Ein vielseitiges kulturelles Angebot sowie die regen Aktivitäten der Vereine und Verbände sorgen dafür, dass alle Interessen berücksichtigt werden. Sie machen die Samtgemeinde lebens- und liebenswert. # Sonstiges Kombinieren Sie Ihren Immobilienkauf mit einem Finanzierungskonzept der Volksbank Süd-Emsland eG. Gerne organisieren wir Ihr persönliches Beratungsgespräch mit unseren Finanzierungsberatern. Die hierfür erforderlichen Objektunterlagen liegen diesen bereits vor. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 113,20 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 29.09.2018 - Gültig bis: 2028-09-28 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 0345Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage