Wohnung zum Kauf, 27 m²

Neukölln

1 BadezimmerEtage 2

159.000 €

5.889 €/m²

Inseriert 1. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Zum Verkauf steht eine kompakte und helle 1-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines klassischen Berliner Altbaus. Durch die Lage im Hinterhaus/Seitenflügel ist die Wohnung trotz der lebendigen Umgebung äußerst ruhig. Sie eignet sich ideal als Single- oder Studentenwohnung. Der Grundriss ist effizient geschnitten: Vom Flur geht das Badezimmer ab, das Wohn-/Schlafzimmer bietet direkten Zugang zum offenen Küchenbereich. Ausstattung: • Praktische Einbauküche inklusive Elektrogeräten • Saniertes Duschbad mit separatem Waschmaschinenanschluss • Bodenbeläge: Fliesen in Bad und Küche, pflegeleichtes Laminat im Wohnbereich • Klassische Altbau-Türen • Kleines, dazugehöriges Kellerabteil • Fahrradabstellmöglichkeiten im Innenhof vorhanden • Hinweis: Das Gebäude verfügt über keinen Aufzug, das Treppenhaus ist funktional gehalten. Lage: Die Immobilie befindet sich in der Pannierstraße 56, im Herzen des extrem gefragten Reuterkiezes (Kreuzkölln). Die Lage bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und Erholungsmöglichkeiten: • Urbane Umgebung geprägt von Jugendstilaltbauten, zahlreichen Cafés, Restaurants und Musik-Kneipen. • Das Maybachufer (Landwehrkanal) mit seinem berühmten, zweimal wöchentlich stattfindenden Wochenmarkt ist in direkter Nähe. • Das Tempelhofer Feld (355 Hektar Parkfläche) ist schnell erreichbar. • Infrastruktur: Supermärkte, Bioläden und die Neukölln Arcaden sind fußläufig in ca. 10 Minuten zu erreichen. • ÖPNV: Der U-Bahnhof Hermannplatz (U7, U8) ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine exzellente Anbindung an das gesamte Berliner Netz. Energie & Heizung: • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis • Endenergieverbrauch: 123 kWh/(m²·a) • Energieeffizienzklasse: D • Heizungsart: Zentralheizung • Wesentliche Energieträger: Erdgas L Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Makleranfragen sind nicht erwünscht. Die Wohnung ist bis zum 30.09. vermietet (jederzeit kündbar) und kann nach Absprache kurzfristig bezugsfrei übergeben werden. English: Bright, quiet 1-room apartment (approx. 27 m²) on the 2nd floor of a 1918 Berlin Altbau, located in the rear building. Fitted kitchen, renovated shower room with washing machine connection, small cellar storage. No elevator. Reuterkiez location, a few minutes' walk from Hermannplatz (U7/U8) Price 159,000 €, monthly service charge 149.38 € including maintenance reserve. Private sale, no agent commission. Please note: viewings and the notarial purchase contract are conducted in German; buyers without sufficient German require a sworn interpreter at the notary appointment.

Was inbegriffen ist

Keller

Lage

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