Haus zum Kauf, 132 m², Grundstück 650 m²

Groß Santersleben

1 Schlafzimmer2 Badezimmer

413.500 €

3.133 €/m²

Inseriert 4. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Dein zukünftiges Zuhause von LivingHaus ist ein projektiertes Haus, das ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Mit einer Wohnfläche von 132 Quadratmetern auf zwei Etagen bietet es dir und deiner Familie ausreichend Platz und Komfort. Das Haus ist so gestaltet, dass Minimalismus auf Wohnkomfort trifft - im Erdgeschoss findest du deinen großzügigen Wohn- und Essbereich mit einer modernen Kücheninsel, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Ein Arbeitszimmer, eine praktische Garderobe und ein Gäste-WC ergänzen das Raumkonzept. Im Obergeschoss erwartet dich dein Schlafzimmer mit einer großzügigen Ankleide, zwei Badezimmer sowie ein Kinderzimmer. Die Galerie bietet dir zusätzlichen Raum, den du flexibel für deine individuellen Bedürfnisse nutzen kannst. Zusätzlich profitierst du bei LivingHaus von einer Reihe von Leistungen, die dein Bauvorhaben erleichtern und dein Zuhause noch attraktiver machen. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und besticht durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort loslegen kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt - von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung, alles digital und komfortabel. I-KON - Intelligentes Bauen kombiniert modernste Haustechnik mit durchdachter Planung, sodass dein Haus technisch auf deine Bedürfnisse abgestimmt wird. Optional kann dein Haus auf den Effizienzhaus-40-Standard ausgelegt werden, abhängig von der individuellen Planung und den erforderlichen Nachweisen. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, alles aufeinander abgestimmt und fix und fertig geliefert. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du Schritt für Schritt zum Profi beim Innenausbau, unterstützt von Experten, die dir praxisnahe Tipps geben. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind bereits im Leistungspaket enthalten, damit du bei unvorhergesehenen Ereignissen abgesichert bist. Über die LivingHaus Bau-App hast du direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern, Einsicht in Bauunterlagen, Terminplanung und Inspirationen. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine vollständige Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten für die optimale Gründung sind ebenfalls inklusive. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist organisiert. Im Zuhause-Paket sind sämtliche Innenausbaumaterialien enthalten, inklusive Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Baustrom- und Bauwasseranschlüsse können bei Bedarf über LivingHaus organisiert werden. Eine individuell geplante Küche ist Teil der Ausstattung, ohne dass du dich mit unverbindlichen Gutscheinen beschäftigen musst. Der Bauprozess ist durch den hohen Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden effizient gestaltet. Ob Bodenplatte oder Keller - alles kann aus einer Hand im Bauwerkvertrag abgewickelt werden. Das Haus kann je nach Ausstattungsvariante für die Installation einer Photovoltaikanlage und eines Batteriespeichers vorbereitet werden. Stromertrag, Eigenverbrauch und Autarkiegrad hängen unter anderem von der Anlagenauslegung, dem Standort und dem individuellen Verbrauch ab. Eine Wärmepumpe sowie - je nach Ausstattungsvariante - eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung können zu einem angenehmen Raumklima beitragen. Außenliegende Aluminiumrollläden können den sommerlichen Wärmeschutz unterstützen. Für das konkret bezeichnete Gebäude liegt das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) vor. Das Zuhause-Darlehen kann - vorbehaltlich der individuellen Voraussetzungen, Bonitätsprüfung und Verfügbarkeit - bis zu 250.000 EUR umfassen. Zinssatz und weitere Konditionen richten sich nach dem individuellen Finanzierungsangebot. Staatliche Förderprogramme können unter den jeweils geltenden Voraussetzungen zusätzlich in Betracht kommen; eine Förderung wird nicht garantiert. Je nach Vorhaben und Förderprogramm kann eine Finanzierung über KFN oder eine Förderung für ein QNG-zertifiziertes Gebäude in Betracht kommen. Voraussetzung sind die jeweils geltenden Förderbedingungen, die erforderlichen Nachweise, die rechtzeitige Antragstellung und die Bewilligung durch die zuständige Stelle. Eine Baubegleitung durch qualifizierte Sachverständige ist nur eingeschlossen, wenn dies im jeweiligen Angebot und den Vertragsunterlagen ausdrücklich ausgewiesen ist. Für das konkret vereinbarte Haus gilt eine Festpreisbindung von 18 Monaten ab dem vertraglich definierten Zeitpunkt. Umfang, Voraussetzungen, ausgenommene Leistungen und mögliche Preisänderungsrechte ergeben sich aus den Vertragsunterlagen. # Ausstattung Dein zukünftiges Zuhause verfügt über fünf Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Die Wohnfläche von 132 Quadratmetern verteilt sich auf zwei Etagen, was dir großzügige Freiräume ermöglicht. Im Erdgeschoss findest du einen offenen Wohn- und Essbereich mit Kücheninsel, der zum gemeinsamen Leben einlädt. Zusätzlich stehen dir ein Arbeitszimmer, eine Garderobe und ein Gäste-WC zur Verfügung. Im Obergeschoss erwarten dich ein Schlafzimmer mit großzügiger Ankleide, zwei Badezimmer sowie ein Kinderzimmer. Die Galerie bietet dir weiteren flexiblen Raum, den du ganz nach deinen Vorstellungen gestalten kannst. Das Zuhause-Paket von LivingHaus sorgt für eine hochwertige Grundausstattung: moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen sind perfekt aufeinander abgestimmt und werden fix und fertig geliefert. Die Innenausbaumaterialien, darunter Fliesen für das gesamte Erdgeschoss sowie bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung, sind inklusive. Die individuell geplante Küche wird rechtzeitig zum Einzug geliefert und überzeugt durch modernste Technik und clevere Stauraumlösungen. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit hast du jederzeit digitale Kontrolle über dein Bauprojekt - von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung. Das DIY-Ausbau-Coaching unterstützt dich dabei, den Innenausbau selbst zu meistern, während das I-KON System dein Zuhause mit moderner Haustechnik und durchdachter Planung ausstattet. Optional kann dein Haus auf den Effizienzhaus-40-Standard ausgerichtet werden, abhängig von der individuellen Planung. Essenzielle Bauversicherungen sind inklusive, ebenso wie die umfassende Bauantragsplanung, ein Bodengutachten und die Baustelleneinrichtung mit Montagekran, Montagegerüst, Abfallcontainer und Baustellen-WC. Dein zukünftiges Zuhause ist umfassend ausgestattet - Dein »Wie ich es will Fertighaus«. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 2027 - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Standard - Grundstücksfläche: ca. 650 m² - Nutzfläche: ca. 129 m² # Lagebeschreibung Groß Santersleben ist ein attraktiver Wohnort, der besonders für Familien, Naturliebhaber und Pendler viele Vorteile bietet. In der Umgebung findest du zahlreiche Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen, die eine solide Basis für die Entwicklung deiner Kinder schaffen. Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte sind gut erreichbar, sodass der Alltag bequem gestaltet werden kann. Ärzte und medizinische Versorgungszentren sind ebenfalls vor Ort, um deine Gesundheit sicherzustellen. Für die Freizeitgestaltung bietet Groß Santersleben vielfältige Möglichkeiten: Parks, Sportanlagen und naturnahe Erholungsgebiete laden zum Entspannen und aktiven Ausgleich ein. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine komfortable Mobilität, während die Nähe zur Autobahn schnelle Verbindungen zu umliegenden Städten und Arbeitsplätzen gewährleistet. So profitierst du von ruhigem Wohnen in ländlicher Umgebung und gleichzeitig von kurzen Wegen für Beruf und Freizeit. # Sonstiges Anbauten und Baunebenkosten und Sonderwünsche sind nicht im Preisentwurf enthalten. Grundstück ist kalkulatorisch im Angebot enthalten. Änderungen am Grundriss jederzeit möglich. Bilder sind Beispielbilder. Alle Angaben ohne Gewähr. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2027 - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30332-28277

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