Haus zum Kauf, 152 m², Grundstück 1265 m²

Preetz

5 Schlafzimmer2 Badezimmer

439.000 €

2.893 €/m²

Inseriert 10. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses gepflegte Architektenhaus aus dem Baujahr 1974 überzeugt mit seiner großzügigen Architektur, lichtdurchfluteten Räumen und einem außergewöhnlich schönen Grundstück. Auf ca. 152 m² Wohnfläche bietet das Haus viel Platz für die Familie und zugleich zahlreiche Möglichkeiten für individuelles Wohnen und Arbeiten. Der Zugang erfolgt über einen praktischen Windfang in die großzügige Diele mit offener Galerie, die dem Eingangsbereich eine besondere Weite und einen charaktervollen Eindruck verleiht. Von hier aus erschließen sich die wichtigsten Wohnbereiche des Erdgeschosses. Der Essbereich und das großzügige Wohnzimmer verfügen jeweils über große Fensterelemente und einen direkten Zugang zur Terrasse. Das Wohnzimmer wird durch einen Kamin ergänzt, der an kühleren Tagen für eine besonders behagliche Atmosphäre sorgt. Die helle, moderne Küche bietet kurze Wege und eine praktische Raumaufteilung. Ein zwischen Küche und Garage gelegener Vorratsraum schafft zusätzlichen Stauraum und verfügt zugleich über einen weiteren Zugang zur Terrasse. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein modernisiertes Duschbad sowie ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Büro, Gästezimmer oder zusätzlicher Rückzugsort nutzen lässt. Über die offene Empore im Obergeschoss gelangt man zu den drei Schlafzimmern sowie zum Wannenbad. Die offene Galerie bildet dabei ein schönes verbindendes Element zwischen den Wohnbereichen und unterstreicht den besonderen Charakter des Hauses. Das gesamte Anwesen präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Ölheizung stammt aus dem Jahr 2000. Die Fenster in der Küche und im Büro sind bereits erneuert und der Spitzboden wurde nachträglich gedämmt und verkleidet und bietet darüber hinaus viel praktischen Stauraum. Ein besonderes Highlight ist das parkähnlich angelegte Grundstück, das sich bis an den Wanderweg entlang der alten Schwentine erstreckt. Die Nähe zum Postsee unterstreicht den hohen Freizeit- und Erholungswert der Lage. Die über die gesamte Hausbreite verlaufende Terrasse lädt zum Verweilen und Genießen des Gartens ein und wird durch zwei Markisen angenehm beschattet. Eine weitere überdachte Terrasse schafft einen zusätzlichen geschützten Außenbereich – ideal für gesellige Stunden im Freien bei nahezu jedem Wetter. Abgerundet wird das attraktive Grundstück durch einen praktischen Schuppen für Gartengeräte. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garage - Architektenhaus aus 1974 - lichtdurchflutete Wohnräume - großzügige Diele mit offener Galerie - direkter Terrassenzugang von Wohn- und Essbereich - Kamin im Wohnzimmer - helle, moderne Küche - praktischer Vorratsraum zwischen Küche und Garage - Garage mit elektrischem Tor - zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss - drei Schlafzimmer im Obergeschoss - modernisiertes Duschbad im Erdgeschoss - Wannenbad im Obergeschoss - parkähnliches Grundstück # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1265 m² # Lagebeschreibung Die Kleinstadt Preetz mit rund 16.000 Einwohnern wird von denen geliebt, die die Ruhe bevorzugen, aber auf die Nähe zur Landeshauptstadt Kiel nicht verzichten möchten. Diese liegt ca. 16 km nordwestlich von Preetz und ist mit dem Auto und dem Zug in nur etwa 20 Minuten zu erreichen. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Friseure, Ärzte und Apotheken sind nur einige Beispiele der ortsansässigen Geschäfte am Marktplatz in der Preetzer Innenstadt. Zu Fuß, mit dem Rad und natürlich auch mit dem Auto erschließen sich alle Annehmlichkeiten der Stadt und trotzdem gilt: Ich bin zu Hause im Grünen. Die Seen der Stadt wechseln sich mit gewachsener Infrastruktur ab. Verbringen Sie Ihre Freizeit mit langen Spaziergängen, Paddeltouren auf der Schwentine oder besuchen Sie die in attraktiver Lage am Postsee gelegene Schwimmhalle mit Saunalandschaft. Zu den schulischen Einrichtungen gehören zwei Grundschulen, die Theodor-Heuss-Gemeinschaftsschule und das Friedrich-Schiller-Gymnasium. Für die Kleinsten gibt es ebenfalls zahlreiche Betreuungseinrichtungen vor Ort. # Sonstiges Sie suchen einen vertrauenswürdigen und erfahrenen Makler für den Verkauf Ihrer Immobilie? Dann sind Sie bei mir genau richtig! Übrigens kümmern wir uns in der Förde Sparkasse nicht nur um den Immobilienverkauf, sondern auch um die Finanzierung Ihrer Traumimmobilie. Verlassen Sie sich auf unsere Expertise und unseren Rund-um-Service! Dennis Schramm – 0431 592-1238 # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 196,30 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 24.08.2026 - Gültig bis: 2036-08-23 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 10095

Was inbegriffen ist

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