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KAUF
Haus, 218 m²
Bad Radkersburg
549.000 €
2.518 €/m²
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Haus zum Kauf, 199 m²
Bad Radkersburg
579.000 €
2.910 €/m²
Listed 33 days ago · 2 Jun 2026
Haus
Kategorie
199 m²
Fläche
Über dieses Inserat
Flexibles Wohn- und Gewerbeobjekt in Top-Lage neben dem LKH-Bad Radkersburg!
Objektbeschreibung:
Dieses vielseitig nutzbare Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in hervorragender Lage direkt neben dem Krankenhaus. Durch die Kombination aus Gewerbefläche im Erdgeschoss und zwei darüberliegenden Wohnetagen eignet sich die Immobilie ideal für Unternehmer, Investoren oder Eigennutzer, die Arbeiten und Wohnen miteinander verbinden möchten.
Die großzügige Aufteilung ermöglicht zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – etwa eine Praxis, ein Büro, ein Geschäftslokal oder eine Dienstleistungsfläche im Erdgeschoss, während die oberen Etagen komfortables Wohnen bieten.
Hinter dem Wohn- und Geschäftshaus befindet sich ein Grundstück in attraktiver Lage nahe dem Landeskrankenhaus Bad Radkersburg und verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur. Dieses Grundstück bietet eine Nutzfläche von 12.500 m², davon sind 829 m² als Bauland mit der Widmung A-WA (Allgemeines Wohngebiet) ausgewiesen. Bebauungsdichte: Minimum: 0,2 Maximum: 0,6
Flächenaufteilung der Liegenschaft:
Erdgeschoss
Gewerbefläche
Großzügige, gut sichtbare Geschäftsfläche
Flexible Raumgestaltung möglich
Separater Zugang für Kunden
1. & 2. Obergeschoss – Wohnen / Büro
Heller Wohnbereich
Küche mit Essbereich
Schlafzimmer
Badezimmer
Optional Büro oder Gästezimmer
Lagebeschreibung:
Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zum Krankenhaus sowie zu wichtigen Infrastruktureinrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Die Stadt ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, Thermenregion und die Nähe zu Slowenien.
Nutzungsmöglichkeiten:
Arztpraxis / Therapiezentrum
Büro oder Kanzlei
Einzelhandel oder Dienstleistung
Highlights der Liegenschaft:
Wohnen & Arbeiten unter einem Dach
Große Gesamtfläche mit ca. 15.000 m²
829 m² Bauland im Allgemeinen Wohngebiet
Attraktive Bebauungsdichte bis 0,6
Ruhige Lage nahe medizinischer Infrastruktur
Gute Erreichbarkeit von Bad Radkersburg
Viel Platz für Natur, Garten oder Tierhaltung
Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapShow more
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Balkon
Terrasse
Garten
Eckdaten
Wohnfläche199 m²
Grundstücksgröße14 950 m² (1.50 ha)
Schlafzimmer4
Stellplätze1
GartenJa
TerrasseJa
BalkonJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 3 Wochen
Kontakt
HE
Herr Elias Hermann
REMAX Leibnitz Immo Zelzer GmbH
Karte
Lage
Ungefähre Lage basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Bad Radkersburg
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Umgebung
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Bad Radkersburg
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.330 €/Mon.
Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
116.000 €463.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung699.096 €
Zinssatz3,55 %
Eff. Jahreszins4,41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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