Haus zum Kauf, 155 m², Grundstück 1572 m²

Bretten

5 Schlafzimmer2 Badezimmer

320.000 €

2.067 €/m²

Inseriert 3. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Dieses von PlanetHome exklusiv angebotene Einfamilienhaus befindet sich im Brettener Stadtteil Sprantal. Das ca. 1957 errichtete Haus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 155 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.572 m² viel Platz und Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das Erdgeschoss verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, eine geräumige Küche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere großzügige Zimmer, eine separate Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein Abstellraum. Der Balkon ist von zwei Zimmern aus zugänglich und ist nach Südwesten ausgerichtet, von dem sich ein schöner Blick auf die umliegende Bebauung und die grüne Umgebung eröffnet. Die vorhandene Raumaufteilung bietet unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten und lässt Spielraum für individuelle Wohnkonzepte. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet neben dem Heizungsraum weitere praktische Abstell- und Lagerflächen. Eine in das Gebäude integrierte Garage ergänzt das Platzangebot. Ein besonderes Merkmal der Immobilie ist das rückwärtige, ansteigende Gartengrundstück. Die verschiedenen Gartenbereiche bieten Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein separates Nebengebäude, das zusätzliche Abstellmöglichkeiten, unter anderem für ein Fahrzeug, sowie weiteres Nutzungspotenzial bietet. Die Ausstattung des Hauses entspricht überwiegend einem älteren Standard. Teilweise sind Parkett- und Laminatböden vorhanden, während die Badezimmer noch über ältere Fliesen und Sanitärausstattungen verfügen. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1997. Die Elektrik wurde ca. Anfang der 90er erneuert. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1572 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich im Brettener Stadtteil Sprantal im nördlichenLandkreis Karlsruhe. In Sprantal befindet sich ein Kindergarten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Grund- und weiterführende Schulen sind im nahegelegenen Bretten vorhanden. Zum zuständigen Grundschulbezirk gehört die Schillerschule in Bretten. Die Verkehrsanbindung erfolgt über die nahegelegene B 294. Die Buslinie 733 verbindet Sprantal mit Bretten und Pforzheim. Am Brettener Bahnhof bestehen Anschlüsse an den regionalen Bahnverkehr sowie an die Stadtbahnlinie S4 in Richtung Karlsruhe und Heilbronn. Die Entfernungen betragen ca. 5 km nach Bretten, 15 km nach Pforzheim und 25 km nach Karlsruhe. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 415 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 28.10.2026 - Gültig bis: 2036-10-28 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 769491

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Lage

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Kleinanzeigen

320.000 €