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Haus zum Kauf, 173 m², Grundstück 455 m²

Brühl

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

816.999 €

4.711 €/m²

Inseriert 6. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim mit diesem individuell gestalteten Einfamilienhaus. Die ca. 173,43 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen bietet Ihnen und Ihrer Familie vier lichtdurchflutete, weitläufige Zimmer - optimal für Geborgenheit und persönliche Entfaltung. Das Grundstück mit einer Größe von etwa 455,20 m² überzeugt durch seine ruhige Lage und ermöglicht naturnahes Wohnen, während Sie von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung profitieren. Drei komfortable Schlafzimmer, ein hochwertig ausgestattetes Hauptbad und ein separates Gäste-WC sorgen für hohen Wohnkomfort. Die Bauweise wird nach KfW55-Standard ausgeführt und garantiert eine moderne Umsetzung mit günstigem Energiebedarf. # Ausstattung Dieses Haus punktet mit hochwertiger und zeitgemäßer Ausstattung: Eine robuste Holzrahmenbauweise, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fenster mit dreifacher Verglasung und Aluminiumrollläden sowie ein Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung helfen, den Energiebedarf zu reduzieren. Hohe Decken (2,75 m), massive Holztreppen, geschmackvolle Bodenbeläge und Fliesen, elegante Innentüren sowie moderne Badezimmer schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Unterschiedliche Ausbaupakete bieten alle erforderlichen Materialien und detaillierte Anleitungen für Ihren Innenausbau - so bleiben Sie flexibel. Ein verbindlich festgelegter Preis, garantierte Lieferung und die termingerechte Fertigstellung ermöglichen Ihnen eine sichere Planung. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 455,20 m² # Lagebeschreibung Das Einfamilienhaus befindet sich in Brühl, einer gefragten Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und verschiedene Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Die ruhige Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein, während die vorteilhafte Verkehrsanbindung einen schnellen Zugang zum Stadtzentrum ermöglicht - ideal für Familien, die sowohl Natur als auch das städtische Leben schätzen. # Sonstiges allkauf steht seit über 35 Jahren für Verlässlichkeit und Know-how im Hausbau mit pünktlicher Übergabe. Sie wählen aus den Servicepaketen VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE oder HEIMWERKER und bestimmen Ihren Anteil an Eigenleistung selbst. Mit dem erprobten Ausbauhaus-Konzept senken Sie die Baukosten durch Ihre eigene Mitarbeit und erleichtern so die Finanzierung. In jedem allkauf-Haus sind folgende Leistungen enthalten: - Architektenleistungen - Bau-Sicherheitsleistungen - Installation von Heizung und Elektro - Fenster mit Dreifachverglasung und Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Massivholztreppen - Bodenbeläge - Tapeten - Luftdichtigkeitsprüfung - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnikpaket - Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Sanitäreinrichtungen - Innentüren - Steckdosen - Hochwertige Holzrahmenbauweise - Ausführliche Ausbauanleitungen - Individuelle Beratung zum Ausbau - Festpreis sowie Liefer- und Fertigstellungsgarantie Die Vorteile eines allkauf-Fertighauses: - Schnelle Lieferzeiten, oftmals in 14 Wochen realisierbar - Maximale Planungssicherheit - Flexible Grundrissgestaltung - Holz als Baugrundstoff - Sorgfältige Materialauswahl und präzise Fertigung - Persönlicher Service durch erfahrene Fachberater Egal ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - mit allkauf realisieren Sie Ihre Wohnträume gezielt. Das allkauf-Team betreut Sie kompetent bei Ihrem Bauprojekt. # Energie - Letzte Modernisierung: 2026 Anbieter-Objekt-ID: 3893-393-kw41-141693

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816.999 €