Haus zum Kauf, 220 m², Grundstück 511 m²

Kenzingen

660.000 €

3.000 €/m²

Inseriert 29. Juni 2026

Über dieses Inserat

Diese beeindruckende Stadtvilla aus dem Jahr 1937 vereint zeitlose Eleganz mit großzügigem Wohnkomfort. Auf ca. 220 m² Wohnfläche entfaltet sich ein besonderes Wohnambiente, geprägt von hohen Decken, originalen Dielenböden und dem unverwechselbaren Charme eines klassischen Altbaus. Die Immobilie wird auf einem Grundstück mit einer Größe von ca. 511 m² angeboten. Das derzeit rund 1.000 m² große Grundstück wird im Zuge des Verkaufs entsprechend geteilt. Eine Garage bietet einen komfortablen Stellplatz für Ihr Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus ist die Villa vollständig unterkellert und verfügt somit über vielfältige Nutz- und Lagermöglichkeiten – ideal für Hobbyräume, Vorräte oder eine Werkstatt. # Ausstattung Ca. 220 m² Wohnfläche Baujahr 1937 Gas-Heizung 2011 Großzügige, helle Räume Hohe Decken mit Altbau-Charakter Dielenböden 3 Bäder Vollunterkellert + Außenkeller für Gartengeräte Grundstück ca. 511 m² Garage # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 511 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Kenzingen, einer charmanten Kleinstadt im nördlichen Breisgau zwischen Offenburg und Freiburg. Die historische Altstadt mit ihren liebevoll erhaltenen Gebäuden, kleinen Geschäften und gemütlichen Cafés verleiht dem Ort ein besonderes Flair. Kenzingen bietet eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar. Auch Sport- und Freizeitangebote sind vielfältig vorhanden. # Sonstiges Ihre Finanzierung in den besten Händen Unsere langjährig erfahrene Beraterin Frau Beate Neff steht Ihnen bei der Finanzierung Ihrer Traumimmobilie zur Seite. Mit Zugriff auf über 400 Banken findet sie für Sie die bestmögliche Finanzierungslösung – individuell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten. Zögern Sie nicht und nutzen Sie diesen Vorteil auch mit Sonderkonditionen im Zusammenhang mit dieser Immobilie! Vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Beratungstermin mit Frau Neff. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Dennis Cofani Selbstständiger Immobilienberater Habsburgerstraße 101 79104 Freiburg E-Mail: [email protected] Telefon: 0761 42966670 Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Südlicher Oberrhein Internet: https://www.ihk.de/freiburg/ Anschrift: Schnewlinstraße 11-13, 79098 Freiburg # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 370,40 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 03.03.2026 - Gültig bis: 2036-03-02 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1937 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 44280103-1030581Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Garten