Haus zum Kauf, 162 m², Grundstück 2136 m²

Hohenmölsen

5 Schlafzimmer3 Badezimmer

450.000 €

2.778 €/m²

Inseriert 12. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung überzeugt durch großzügige Wohnflächen, eine durchdachte Raumaufteilung und ein außergewöhnlich weitläufiges, parkähnlich angelegtes Grundstück von ca. 2.136 m². In idyllischer Ortsrandlage von Hohenmölsen bietet die Immobilie ein hohes Maß an Privatsphäre und naturnaher Wohnqualität. Das Erdgeschoss verfügt auf ca. 92 m² über drei Zimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Bad mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste-WC. Das Dachgeschoss bietet auf ca. 70 m² zwei weitere Zimmer, eine Küche und ein Bad mit Wanne und Dusche und eignet sich ideal als separate Einliegerwohnung oder für Familienmitglieder. Das Haus ist vollständig unterkellert (ca. 94 m²) und verfügt neben Hauswirtschaftsraum, Bad, Hobbyraum und Gästezimmer über eine großzügige Doppelgarage mit elektrischem Tor. Eine umfassende Renovierung des Erd-, Dach- und Kellergeschosses erfolgte im Jahr 2022. Zwei Terrassen – darunter eine sonnige Südterrasse – sowie zwei Balkone in Nord- und Südausrichtung schaffen vielfältige Möglichkeiten zum Entspannen und Genießen. Das teilweise als Hanggrundstück angelegte, nicht einsehbare Grundstück besticht durch seine ansprechende Gestaltung mit Baumgruppen, gepflasterten Wegen und Gartenhaus. Ein bezugsfertiges Zuhause für alle, die großzügiges Wohnen, Privatsphäre und ein idyllisches Grundstück miteinander verbinden möchten. Worauf warten Sie, greifen Sie zu! # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 5 - Verfügbar ab: Kaufpreiszahlung - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 2136 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 45 m² - Nutzfläche: ca. 94 m² # Lagebeschreibung Hohenmölsen im Burgenlandkreis verbindet naturnahes Wohnen mit einer familienfreundlichen Infrastruktur. Die Kleinstadt bietet Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte und vielfältige Freizeitangebote. Die ruhige Ortsrandlage mit überwiegend in Privatbesitz befindlichen Einfamilienhäusern schafft viel Privatsphäre und lädt zu Spaziergängen in der umliegenden Natur ein. Gleichzeitig sind die umliegenden Städte Leipzig, Lützen, Weißenfels und wichtigen Verkehrswege A 9, A38 gut erreichbar – ideal für Familien, die großzügiges Wohnen im Grünen mit guter Anbindung verbinden möchten. # Sonstiges Aus Verbraucherschutzgründen schließen wir generell vor dem Besichtigungstermin mit Ihnen den Maklervertrag und senden Ihnen weitere Angaben zur Immobilie, Lage, Grundrisse, weitere Fotos und den Energieausweis zu. Somit sind Sie vor Besichtigung in der Lage zu entscheiden, ob die Immobilie Ihren Vorstellungen entspricht. Bitte senden Sie uns über das Immobilienportal in dem Sie die Immobilie gesehen haben oder über unser hauseigenes Portal www.spk-burgenlandkreis.de eine automatisierte Nachricht. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung in unserem Büro in 06667 Weißenfels, Markt 22 zur Verfügung. Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.spk-burgenlandkreis.de. www.spk-burgenlandkreis.de. Wir suchen jederzeit weitere Immobilien: Ein- und Zweifamilienhäuser, Eigentumswohnungen, Baugrundstücke für unsere Kaufinteressenten. Rufen Sie einfach an, wir betreuen Sie gern beim Immobilienverkauf. Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH NordOst tätig. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Energieverbrauch: 166,20 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 24.07.2025 - Gültig bis: 2035-07-23 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1999 - Letzte Modernisierung: 2022 - Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 68-7904251371

Was inbegriffen ist

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