Gewerbefläche zur Miete, 85 m²
Osterweder Straße 5, 27726, Worpswede
700 €/Monat
8 €/m²
Inseriert 15. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Zur Vermietung steht eine ca. 85 m² große Laden- bzw. Gewerbefläche in Worpswede. Die Fläche befindet sich direkt an einer gut frequentierten Hauptstraße und bietet durch die großzügige Fensterfront eine sehr gute Sichtbarkeit für Kunden und Passanten.
Trotz der direkten Straßenlage sind die Außengeräusche innerhalb der Fläche aufgrund der guten Fenster kaum wahrnehmbar.
Der helle und weitgehend offen gestaltete Raum bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich beispielsweise als Verkaufsfläche, Showroom, Ausstellungsfläche, Büro, Studio oder für verschiedene Dienstleistungsangebote. Durch den offenen Grundriss lässt sich die Fläche individuell einrichten und an unterschiedliche Geschäftskonzepte anpassen.
Die große Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und bietet gleichzeitig attraktive Präsentations- und Werbemöglichkeiten zur Straße.
Ausstattung / Eckdaten:
-ca. 85 m² Gewerbefläche
-großzügiger, offener Grundriss
-große Fenster- und Schaufensterflächen
-direkter Zugang von der Straßenseite
-sehr gute Sichtbarkeit an der Hauptstraße
-trotz Straßenlage geringe Außengeräusche im Innenraum
Heizung: Gas
verfügbar ab: Sofort
Nettokaltmiete: 700
Bei größerem Flächenbedarf besteht die Möglichkeit, die Gewerbefläche um den direkt angrenzenden hinteren Bereich mit weiteren ca. 85 m² zu erweitern. Insgesamt stehen damit ca. 170 m² zur Verfügung.
Der zusätzliche Bereich umfasst einen Vorraum, einen weiteren leicht tiefer gelegenen Raum, der sich beispielsweise als zusätzliche Verkaufs-, Ausstellungs- oder Arbeitsfläche nutzen lässt, sowie eine Küche und ein WC.
Darüber hinaus gehört zu diesem Bereich eine mit Sichtschutz eingefasste Terrasse, die beispielsweise als Aufenthalts- oder Pausenbereich genutzt werden kann.
Die Kombination beider Bereiche ist insbesondere für Interessenten interessant, die vorne eine repräsentative Kunden-, Verkaufs- oder Ausstellungsfläche und dahinter zusätzliche Arbeits-, Aufenthalts- und Nebenräume benötigen.
Wichtig: Ohne die hintere Fläche verfügt die Ladenfläche nicht über eigene Sanitäranlagen.
Die hintere Fläche kann nach Absprache zusätzlich angemietet werden.
Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Nachricht mit Angaben zur geplanten Nutzung sowie Ihren Kontaktdaten.
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Eckdaten
Eckdaten
Nutzfläche85 m²
Stellplätze1
ProvisionNein
Verfügbar ab1. 9. 2026
Lage
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