5-Zimmer-Wohnung zur Miete, 151 m²
Würzburg, Obere Zellerau, Zellerau
4 Schlafzimmer·Etage 2
550 €/Monat
4 €/m²
Inseriert 7. Sept. 2026
Über dieses Inserat
## WG-Zimmer oder komplettes Haus in Würzburg-Steinbachtal – flexibel anmietbar
Zur Vermietung steht ein großzügiges Einfamilienhaus im **Winterleitenweg 27 in Würzburg-Steinbachtal**. Das Objekt eignet sich ideal für **Wohngemeinschaften, betreute Wohnformen, soziale Träger oder vergleichbare Wohnkonzepte**.
Das Besondere: Das Haus kann **entweder komplett oder in einzelnen WG-Einheiten** angemietet werden.
Auf ca. **151 m² Wohnfläche** bietet das Haus großzügige Räumlichkeiten, eine voll ausgestattete Küche, ein großes Gemeinschaftsbad sowie ein separates WC. Je nach Nutzungskonzept können weitere Abtrennungen bzw. Anpassungen der Raumaufteilung vermieterseitig vorgenommen werden.
Das über **2.000 m² große Grundstück** bietet viel Privatsphäre und eine außergewöhnlich ruhige, grüne Umgebung. Gleichzeitig ist die Würzburger Innenstadt schnell erreichbar. Terrasse, Balkon und der Blick in Richtung Festung Marienberg machen die besondere Wohnlage zusätzlich attraktiv.
### Einzelne WG-Einheiten
**Einheit 1 – Untergeschoss**
ca. 18 m²
Nettokaltmiete: **550 €**
Nebenkosten: **120 €**
**Einheit 2 – Erdgeschoss**
2 Zimmer mit ca. 16,5 m² + ca. 28 m²
mit südlich ausgerichteter Terrasse
Nettokaltmiete: **750 €**
Nebenkosten: **150 €**
**Einheit 3 – Erdgeschoss**
ca. 17 m²
mit südlich ausgerichteter Terrasse
Nettokaltmiete: **600 €**
Nebenkosten: **120 €**
**Einheit 4 – Erdgeschoss**
ca. 16 m²
mit Balkon und Blick Richtung Festung Marienberg
Nettokaltmiete: **600 €**
Nebenkosten: **120 €**
### Alternativ: komplettes Haus anmieten
Das gesamte Haus mit ca. **151 m² Wohnfläche** kann ebenfalls zusammenhängend angemietet werden.
**Nettokaltmiete: 2.500 € / Monat**
**Nebenkostenvorauszahlung: 500 € / Monat**
Die Mietdauer soll zunächst auf **2 Jahre** festgeschrieben werden. Die Kaution beträgt **eine Nettokaltmiete**.
Eine **Garage kann optional für 90 € monatlich** dazu gemietet werden.
**Provisionsfrei für den Mieter.**
Bei Interesse teilen Sie uns gerne direkt mit, **welche Einheit Sie anmieten möchten bzw. ob Interesse an der Anmietung des gesamten Hauses besteht.**
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen **Christine Schiffer** gerne zur Verfügung:
Tel.: 0171 / 556 2256
Was inbegriffen ist
Balkon
Terrasse
Eckdaten
Eckdaten
Etage2
Fläche151 m²
Zimmer5
Schlafzimmer4
Verfügbar ab1. 9. 2026
Lage
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