Haus zum Kauf, 129 m², Grundstück 877 m²

Dittelbrunn

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

644.400 €

5.005 €/m²

Inseriert 12. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Betreten wird das Haus über einen Windfang, der als praktische Schmutzschleuse fungiert. Nasse Jacken und matschige Stiefel können hier bequem ausgezogen und zum Trocknen aufgehängt bzw. abgestellt werden. Direkt neben dem Eingang liegt ein geräumiges Büro, das konzentriertes Arbeiten fernab vom Familientrubel ermöglicht. Offen geht der Windfang in die Diele mit integriertem Treppenhaus über. Links schließen sich eine Gästetoilette und der Technikraum an, rechts führt der Weg zum Herz des Hauses: dem großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich. Besonders schön sind die vielseitigen Stellmöglichkeiten: So findet der Esstisch beispielsweise im lichtdurchfluteten Erker Platz, während sich die Couch an die Wand schmiegt. Die u-förmige Küche bietet nicht nur eine große Arbeitsfläche, sondern auch viel Stauraum für Töpfe, Geschirr und Vorräte. Im Dachgeschoss stehen die Zeichen ganz auf Entspannung: Zwei annähernd gleich große Kinderzimmer, ein Elternschlafraum mit vorgelagertem Ankleidebereich und ein gemütliches Familienbad laden hier zum Träumen und Wohlfühlen ein. # Ausstattung Mit einem Bien-Zenker Haus bauen Sie stressfrei und individuell - ganz nach Ihren Wünschen und auf Wunsch schlüsselfertig zum direkten Einzug. Highlights im Überblick: - Schlüsselfertig oder flexibel wählbare Ausbaustufen - Individuelle Planung mit Architekt - Hochwertige Marken-Ausstattung frei wählbar - Bemusterung im modernen Ausstattungszentrum - Moderne Heiztechnik (z. B. Wärmepumpe) - Optional: Photovoltaik, Stromspeicher & Wallbox - Moderne Bauweise & hohe Qualitätsstandards - Zukunftsfähige Smart-Home-Lösungen möglich Bei diesem Angebot handelt es sich um ein projektiertes Haus - die Planung wird individuell nach Ihren Wünschen angepasst. Wichtige Hinweise: - Effizienzhaus 55 im Preis enthalten - Optional upgradefähig auf Effizienzhaus 40 oder 40+ (inkl. PV) - Grundriss, Architektur und Ausstattung frei planbar - Eigenleistungen in verschiedenen Gewerken möglich - Finale Ausstattung und Preis abhängig von Ihrer individuellen Planung Gemeinsam entwickeln wir Ihr persönliches Traumhaus - abgestimmt auf Ihre Anforderungen und Ihr Budget. Vereinbaren Sie jetzt Ihr persönliches Beratungsgespräch. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! - Grundstücksfläche: ca. 877 m² # Lagebeschreibung Dittelbrunn liegt unmittelbar nördlich von Schweinfurt und verbindet eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit der schnellen Erreichbarkeit der Stadt. Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Schulen sowie verschiedenen Freizeit- und Vereinsangeboten. Über das regionale Straßennetz sind Schweinfurt und die umliegenden Gemeinden schnell erreichbar. Auch die Autobahnen A 71 und A 70 liegen in gut erreichbarer Nähe und sorgen für eine gute Anbindung in Richtung Würzburg, Bamberg und Erfurt. Die Nähe zum Wirtschaftsstandort Schweinfurt, das familienfreundliche Umfeld und die gute Verkehrsanbindung machen Dittelbrunn besonders für Familien und Berufspendler attraktiv. Dadurch bestehen gute Voraussetzungen für eine langfristig stabile Nachfrage nach Wohnraum und eine positive Wertentwicklung von Bauland. # Sonstiges Bien-Zenker ist ein führender, deutscher Premium-Fertighaushersteller mit der Erfahrung aus über 85.000 gebauten Häusern und 120 Jahren Tradition. Wenn Sie sich ein Bild von Bien-Zenker machen möchten, dann kommen Sie gerne in unser Vertriebsbüro nach Würzburg oder melden sich bei Andreas Mignon ( oder unter 0160 4517382) * Es handelt sich hier um eine freie Projektierung inkl. Grundstückspreis * Abbildungen zeigen zum Teil kostenpflichtige Extras * der Preis versteht sich ohne die ortsüblichen Baunebenkosten ect. Anbieter-Objekt-ID: 12585-3439

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