# Exklusive projektierte Villa für anspruchsvolle Familien

> Canonical listing: https://landomo.de/property/2442fa7b-22e2-433d-9336-1c415754191a

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 464,269 EUR
- **Location:** Hühnerberg, Traitsching, Traitsching, DE
- **Floor area:** 249.5 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-09-03T02:27:08.287Z
- **Last updated:** 2026-09-03T03:53:42.856Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese geplante Villa steht für exklusives Wohnen und eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 249,50 m² und insgesamt fünf Räumen, darunter vier komfortable Schlafzimmer, bietet dieses Haus ausreichend Raum für ein harmonisches Familienleben sowie private Rückzugsmöglichkeiten. Das moderne Badezimmer verfügt über Dusche, Badewanne und ein Fenster, das für Tageslicht sorgt. Ergänzt wird das Ganze durch ein separates Gäste-WC. Die Villa ist ideal für Familien mit hohen Ansprüchen, die Wert auf stilvolles Wohnen und flexible Raumnutzung legen.

Das Baukonzept setzt auf zeitgemäße und nachhaltige Holzrahmenbauweise, die Ihnen Energieeffizienz nach KfW40- oder KfW55-Standard garantiert. Dadurch profitieren Sie von einem behaglichen Wohnklima und geringen Heizkosten. Für die umweltfreundliche Beheizung sorgt eine effiziente Wärmepumpe, die dauerhafte Energieeinsparungen ermöglicht.

# Ausstattung
Im Leistungsumfang enthalten:

✓ Grundstückskosten des vorgesehenen Bauplatzes
✓ Ihr energieeffizientes allkauf-Haus in KfW55-Ausführung, auf Wunsch auch als KfW40+
✓ Bodenplatte

◦ Planung & Vorbereitung

- Architektenleistungen, wie Entwurfsplanung und Bauantragseinreichung
- Pauschale für individuelle Grundrissanpassungen
- Grundstücksvermessung für die Baugenehmigung
- Bodenuntersuchung durch unabhängige Fachleute

◦ Ausstattung & Bauweise

- Luft-Wasser-Wärmepumpe renommierter Hersteller (ELCO, Buderus oder Tecalor)
- Sicherheitshaustür mit Mehrfachverriegelung
- Dreifach isolierte Fenster im gesamten Haus
- Dachdeckung mit hochwertigen Betondachsteinen
- Dachentwässerung mit Titan-Zink-Rinnen und Fallrohren
- Aluminiumrollläden an allen Fenstern

◦ Innenausbau & Technik

- Umfangreiche Materialpakete für den Innenausbau (Dämmung, Beplankung, Spachtelmasse, Farben usw.)
- Komplettes Ausstattungspaket: Innentüren, Sanitärobjekte, Bodenbeläge etc.
- Durchführung des Blower-Door-Tests und Ausstellung des Energieausweises
- Anlieferung und Aufbau des Hauses inklusive Baustellenkran
Ihr Sicherheitspaket (R+V Versicherung):
- Bauleistungsversicherung
- Bauherrenhaftpflicht
- Wohngebäudeversicherung
- Feuerrohbauversicherung
- Arbeitslosenversicherung

Bitte berücksichtigen Sie, dass zusätzliche Baunebenkosten anfallen können.

# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

- Grundstücksfläche: ca. 391,47 m²

# Sonstiges
allkauf steht für höchste Sicherheit, schnelle Realisierung und garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung im Fertighausbau profitieren Sie von erstklassiger Bauqualität und einem umfassenden Serviceangebot. Die Dienstleistungsvarianten VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER bieten Ihnen die Wahl zwischen Eigenleistung und professioneller Unterstützung.

Im Lieferumfang jedes Hauses enthalten:
- Architektenservice
- Rundum-Schutzpaket für Ihr Bauvorhaben
- Technikpaket für Heizung und Elektrik
- Dreifachverglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Treppe aus Echtholz
- Bodenbeläge und Tapeten
- Luftdichtheitsprüfung
- Raumhöhe von 2,75 m
- Dämm- und Beplankungspaket
- Rohr- und Haussysteme
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Sanitärausstattung
- Innentüren, Türzargen und Fliesen
- Steckdosen
- Hochwertiges Ausbauhaus in Holzständerbauweise
- Ausführliche Ausbauanleitungen
- Ausbaupakete inklusive Material und Werkzeug
- Persönlicher Ausbau-Coach
- Festpreisgarantie für 15 Monate
- Garantie auf Fertigstellung: Rohbau mit Dach in 2-3 Tagen
- Lieferung zum vereinbarten Termin
- Innovative, energieeffiziente Gebäude- und Wandtechnik
- Teilnahme an der Ausbau-Akademie
- Flexible Grundrissoptionen
- Riesige Auswahl an Haustypen und Serien
- Und vieles mehr

Die Vorteile eines allkauf Fertighauses:
- Kurze Lieferfristen, im Schnitt 14 Wochen
- Planungssicherheit durch garantierten Festpreis, Lieferung und Fertigstellung
- Flexibilität im Innenausbau
- Individuelle Grundrissgestaltung
- Hochwertige Materialien und Bauweise
- Nachhaltige Holzrahmenkonstruktion
- Umfassende Betreuung durch erfahrene Profis

Egal ob Sie sich für ein Einfamilienhaus, ein Doppelhaus oder einen Bungalow interessieren - bei allkauf finden Sie Ihr individuelles Traumhaus! Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Planungstermin für Ihr allkauf Haus.

# Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 4037-355-kw36-117876

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/2442fa7b-22e2-433d-9336-1c415754191a
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.