# Sofort frei! Kernsanierte moderne 1-Zimmerwohnung ruhige Altstadtlage ohne KFZ-Stellplatz

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 550 EUR
- **Location:** Schweinfurt, Schweinfurt, DE
- **Floor area:** 43 m²
- **Bedrooms:** 0
- **Published:** 2026-09-14T00:29:54.637Z
- **Last updated:** 2026-09-14T00:29:54.637Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Ihre neue 1-Zimmer-Nichtraucherwohnung wurde 2019 kernsaniert, liegt im EG eines ruhigen 6-Familienhauses und kann sofort bezogen werden.

Rauchen und Haustiere sind nicht gewünscht!

Geeignet ist die Wohnung für 1 Person.

Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Einbauküche. Sie bietet Anschlüsse für Waschmaschine und Spülmaschine sowie einen Stellplatz für eine Kühl‑Gefrierkombination

Das moderne Duschbad ist ausgestattet mit Waschtisch, Unterschrank, Lichtspiegel, bodenebener Dusche mit Echtglas-Duschabtrennung, WC, Badheizkörper.

Im Bad und in der Küche gibt es eine Fußbodenheizung. Die Wohnung ist mit Vinylboden in Holzoptik und Fliesen ausgestattet. Die Raumhöhe beträgt ca. 2,50 m.

Am Objekt gibt es keinen KFZ-Stellplatz!

Es ist ein ebenerdiger Fahrradraum vorhanden.

Zur Kaltmiete von 550,--€ kommt noch die Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 150,--€ bei einer Person und 160,--€ bei zwei Personen.

In der Nebenkostenvorauszahlung sind Hausreinigung, Mülltonnendienst, Straßenreinigung, Winterdienst, Versicherungen, Heizkostenvorauszahlung usw. enthalten.

Strom, Telefon/Internet/Kabel muss von den Bewohnern angemeldet werden.

Kautionshinweis: 3 Monatsmieten

Folgende Unterlagen werden vor dem Abschluss eines Mietvertrages benötigt:
- Mieterselbstauskunft (wird Ihnen nach der schriftlichen Kontaktaufnahme zugesendet)
- aktuelle Schufa-Auskunft
- letzten 3 Gehaltsabrechnungen oder bei neuer Anstellung den Arbeitsvertrag.
- Nachweis einer Privathaftpflichtversicherung

Bitte schreiben Sie uns über das Kontaktformular ein paar Zeilen über sich.

- Ab wann möchten Sie die Wohnung anmieten?
- Grund des Umzugs?
- Wie viele Personen möchten einziehen?
- Arbeitgeber und Beruf?
- Sind Sie oder Mitbewohner Raucher?
- Ziehen Haustiere mit ein?

# Ausstattung
Duschbad, Einbauküche, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: nach Absprache
- Objektzustand: neuwertig
- Bodenbelag: Fliesen

# Lagebeschreibung
Die angebotene Wohnung liegt ruhig aber dennoch sehr zentral an einer durchfahrtsbeschränkten Nebenstraße in der Altstadt . Der Fichtelsgarten liegt direkt vor der Haustüre und zum Roßmarkt/Busbahnhof und Marktplatz sind es nur ca. 4 Minuten zu Fuß. Zur FHWS sind es
4 Minuten mit dem Fahrrad.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1623647.pdf (Grundriss)

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 77 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Baujahr: 1933
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 494578

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/2440d37f-3ddb-4c0d-8772-a48ec74eb51d
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