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MIETE
Gewerbefläche, 347 m²
Katastralgemeinde Herzogenburg, Herzogenburg
3.377 €/mo
10 €/m²
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Gewerbefläche zur Miete, 813 m²
Herzogenburg
6.667 €/mo
8 €/m²
Listed 3 days ago · 1 Jul 2026
Gewerbe
Kategorie
813 m²
Fläche
Über dieses Inserat
Zur Vermietung gelangt eine lebensmittelzertifizierte Kühllagerfläche (Raumhöhe 9,5 Meter) in Herzogenburg mit einer Fläche von ca. 700 m². Optional können Büroräume und Stellplätze dazu gemietet werden.
Die Fläche erfüllt alle Anforderungen für die Lagerung von Frischwaren und ist ideal geeignet für Betriebe aus der Lebensmittelbranche, Logistik oder dem Großhandel.
Eckdaten:
Gesamtfläche: ca. 813 m² wobei davon rund 700 m² Regallagerfläche und 113 m² Anlieferungszone (Expedit)
Stellplätze: LKW-Parkplätze – kostenfrei
Büroräume: Optional
PKW-Stellplätze: Optional
Lebensmittelzertifiziert: ja
Temperaturbereich: Konstant zwischen 8 und 12 Grad - Kühlung kann auch ausgeschaltet werden (Miete würde sich verringern)
Mietdauer: ca. 5 Jahre, je nach Vereinbarung. Es wird ein Untermietvertrag mit dem aktuellen Hauptmieter abgeschlossen. Der Hauptmieter mietet das gesamte Areal und nutzt den Standort langfristig.
Verfügbar ab dem 01.01.2026
Der Mietpreis versteht sich als Pauschalmiete zzgl. Umsatzsteuer.
Beschreibung:
Zur Vermietung steht in Herzogenburg eine lebensmittelzertifizierte Kühllagerfläche. Das Lager ist auf einen konstanten Temperaturbereich zwischen 8 und 12 Grad Celsius ausgelegt und bietet somit ideale Bedingungen für die Lagerung von Frischwaren, kühlpflichtigen Lebensmitteln oder anderen temperaturempfindlichen Produkten. Die Lagerfläche verfügt über eine LKW-Laderampe, die das Be- und Entladen von Waren direkt an der Halle erleichtert. Ein Vorteil ist, dass LKW-Stellplätze kostenfrei zur Verfügung stehen.
Das Kühllager bietet Ihnen durch seine lebensmittelzertifizierte Ausstattung höchste Hygienestandards und erfüllt alle Anforderungen an eine moderne Lagerhalle. Die verkehrsgünstige Lage in Herzogenburg ermöglicht eine schnelle Anbindung an regionale und überregionale Transportwege.
Für Ihre logistischen Abläufe steht ein professioneller Palettenservice zur Verfügung. Die Ein- oder Auslagerung kann optional vom Vermieter übernommen werden. Hubwagen und Stapler sind bereits auf dem Areal vorhanden.
Provision: 3 BMM zzgl. USt.
Kaution: 3 BMM
Lage + Infrastruktur:
Die Lagerhalle in Herzogenburg verfügt über eine verkehrsgünstige Lage mit direktem Anschluss an die S33, die
schnelle Verbindungen zu den Autobahnen A1 und A21 sowie zu wichtigen regionalen Verkehrswegen bietet. So
sind Ihre Waren zügig und flexibel sowohl regional als auch überregional transportierbar. Zudem ist die
Infrastruktur für LKW-Zufahrten und Parkmöglichkeiten bestens ausgestattet.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.000m
Klinik <6.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <2.500m
Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.500m
Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapShow more
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Eckdaten
Nutzfläche813 m²
StellplatzJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 3 Tagen
Immobilienscout24 At
6.667 €/mo
Kontakt
HS
Herr Sören Volkmer
EDEX Immobilien GmbH
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Lage
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Herzogenburg
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