Haus zur Miete, 112 m², Grundstück 313 m²
Bad Wünnenberg
3 Schlafzimmer·1 Badezimmer
790 €/Monat
7 €/m²
Inseriert 6. Nov. 2026
Über dieses Inserat
Bitte lesen Sie den Exposétext vollständig und schauen Sie sich alle Fotos an, damit Sie sehen können, ob die Doppelhaushälfte für Sie passend sein kann.
Hier haben Sie als Einzelperson, Paar oder Familie mit 1-2 Kindern die Möglichkeit, eine schöne und sehr gepflegte Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 112 m², in der Oberstadt von Bad Wünnenberg (kein Ortsteil), zu bewohnen.
Im Souterrain befindet sich ein vermietetes Planungsbüro ohne Kundenverkehr.
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** Erdgeschoss ca. 57 m² **
** Wohn-/Esszimmer
** Küche mit Essbereich
** Gäste-WC
** Flur
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** Dachgeschoss ca. 55 m² **
** 3 Schlafzimmer
** Badezimmer (Badewanne und Dusche)
** kleiner Abstellraum
** Flur
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** Sonstiges **
** Kellerraum
** Dachboden
** Terrasse mit elektrischer Markise
** Garten
** Gartenhaus
** 1,5 – 2 Stellplätze (Breite ca. 4,70 m)
Waschmaschine und Trockner finden im Badezimmer Platz.
Ein Kellerraum von ca. 7 m² gehört zum Haus.
Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung von 2010. Die Warmwasseraufbereitung läuft über Durchlauferhitzer in Bad und Küche.
Ein Glasfaseranschluss liegt im Haus.
Eineinhalb bis zwei Stellplätze (gesamte Breite ca. 4,70 m) befinden sich auf dem Grundstück.
# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 2
- Verfügbar ab: 01.12.26 oder später
- Objektzustand: gepflegt
- Grundstücksfläche: ca. 313 m²
# Lagebeschreibung
Die Doppelhaushälfte liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Sackgassenlage.
Bad Wünnenberg ist ein Luftkurort und bietet Ihnen diverse Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und eine Grundschule. Real- und Hauptschulen befinden sich im nahegelegenen Fürstenberg, in ca. 6 km Entfernung. Weitere Schulen (auch Gymnasien) sind in der Schulstadt Büren vorhanden.
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind hier reichlich vorhanden - um einige kurz zu nennen: Das malerische Aatal liegt, umgeben von Wäldern und Wiesen, zwischen Bad Wünnenberg und der Aabachtalsperre. Hier finden Sie: Kurpark, Paddelteich, Erlebnis-Barfuß-Pfad, Kneipp-Oase, Wildgehege mit Streichelzoo, Kletterpark etc.
Sie haben hier eine sehr gute Verkehrsanbindung: die B480 in schnell erreicht, zur A44 und A33 benötigt man ca. 9 Minuten.
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** Entfernungen zu anderen Städten (ca.)
** Haaren: 9 km
** Büren: 13 km
** Marsberg: 17 km
** Brilon: 21 km
** Flughafen Paderborn-Lippstadt: 22 km
** Paderborn: 26 km
** Diemelsee: 27 km
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# Sonstiges
Energieausweis:
- Energieverbrauchsausweis im Sinne von § 82
- Primärenergieverbrauch : 67,8 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: B
- Wesentlicher Energieträger: Gas
- Baujahr des Objekts (gemäß dem Energieausweis): 1998
Ausstellungsdatum des Energieausweises: 28.10.2026
> Die DHH ist für solvente Mieter geeignet - Einzelperson, Paar oder eine Familie mit zwei Kindern (Katze oder Hund nach Absprache erlaubt).
> Sie kann ab ab dem 01.12.2026 bezogen werden.
> Die Kaltmiete beträgt 790,00 € + 190,00 € Nebenkosten inkl. Heizkosten.
> 2 Kaltmieten Kaution.
Gern vereinbaren wir gemeinsam mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.
Die folgenden Voraussetzungen sind zum Abschluss eines Mietvertrags nach einer Mietzusage erforderlich:
- einwandfreie Bonität / bei Bedarf SCHUFA-Auskunft
- Personalausweis
- Einkommensnachweis
- Mieterselbstauskunft
Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Dietmar Wenzel.
Telefon: 0 29 51 - 9 38 35 40.
E-Mail: wenzel [at] lilian-bueker [Punkt] de
ALLE OBJEKTE FINDEN SIE AUF www.lilian-bueker-immobilien.de
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Energieverbrauch: 61.6 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: B
- Ausstellungsdatum: 28.10.2026
- Gültig bis: 2036-10-27
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: W4112HM26C9
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garage
Keller
Wohnfläche112 m²
Grundstücksgröße313 m²
Etagen2
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Zimmer4
Stellplätze1
Baujahr1998
Kaution1.580 €
Lage
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