Gewerbefläche zur Miete, 65 m²
Ludgeristraße 73, 59379, Selm
700 €/Monat
11 €/m²
Inseriert 16. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Zur Vermietung steht eine ca. 65 m² große Gewerbefläche in der Ludgeristraße 73, 59379 Selm, in zentraler Lage in der Selmer Altstadt.
Die Räumlichkeiten wurden zuletzt als Optikergeschäft genutzt und bieten durch ihre praktische Aufteilung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Fläche eignet sich beispielsweise als Ladenlokal, Büro, Praxis, Studio, Agentur oder für andere Dienstleistungs- und Gewerbezwecke.
Die Gewerbeeinheit verfügt über einen großzügigen und hellen Verkaufs-/Empfangsbereich sowie zwei weitere separate Räume, die beispielsweise als Büro, Lager, Personalraum oder Werkstatt genutzt werden können.
Die große Schaufensterfront sorgt für viel Tageslicht und bietet gleichzeitig eine attraktive Präsentations- und Werbefläche zur Straße.
Ein weiterer Vorteil ist die vorhandene Klimaanlage, sodass die Räumlichkeiten auch in den Sommermonaten angenehm temperiert werden können.
Die Elektroinstallation wurde bereits erneuert bzw. wird in einzelnen Bereichen noch modernisiert. Der bisherige Werkstattbereich wird ebenfalls noch renoviert. Der Boden im Verkaufsbereich ist derzeit überwiegend mit Teppichboden ausgestattet.
Durch die zentrale Lage ist die Gewerbefläche gut erreichbar. Parkmöglichkeiten befinden sich direkt am Objekt bzw. in unmittelbarer Umgebung.
Ausstattung & Eckdaten
* ca. 65 m² Gewerbefläche
* 700 € Kaltmiete
* 150 € Nebenkostenvorauszahlung
* 850 € monatlich zzgl. Gas und Strom
* großzügiger Verkaufs-/Empfangsbereich
* 2 zusätzliche Räume
* große Schaufensterfront
* Klimaanlage
* Elektroinstallation teilweise erneuert/modernisiert
* Werkstatt-/Nebenbereich wird noch renoviert
* Heizung vorhanden
* Parkmöglichkeiten vorhanden
* zentrale Lage in der Selmer Altstadt
* vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
* Verfügbarkeit nach Vereinbarung
Gas und Strom sind nicht in den Nebenkosten enthalten und werden vom Mieter separat getragen bzw. direkt mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Besichtigungstermine sind nach Absprache möglich.
Bei Interesse gerne eine Nachricht mit kurzen Angaben zur geplanten gewerblichen Nutzung senden.
Eckdaten
Eckdaten
Nutzfläche65 m²
Kaution1.400 €
Verfügbar ab1. 9. 2026
Lage
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