# Mehr Wohnqualität, weniger Nebenkosten

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 489,429 EUR
- **Location:** Wanheimerort, Wanheimerort, Duisburg-Mitte, Duisburg-Mitte, DE
- **Floor area:** 142.23 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-06-24T01:23:38.833Z
- **Last updated:** 2026-08-06T23:11:25.430Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Duisburg bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Individualität und gehobener Qualität. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 142,23 m² auf zwei Etagen und vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, können Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen gestalten. Das Haus verfügt über ein elegantes Badezimmer mit Wanne sowie ein zusätzliches Gäste-WC, ideal für Familien und Gäste. Die flexible Gestaltung ermöglicht es Ihnen, die Innenräume nach Ihren Vorstellungen anzupassen und so ein einzigartiges Wohnambiente zu schaffen.

# Ausstattung
Das Einfamilienhaus ist mit hochwertigen und individuell wählbaren Bodenbelägen ausgestattet. Ob Parkett, Laminat oder Fliesen - jeder Bodenbelag bietet besondere Vorteile: Parkett sorgt für ein warmes, natürliches Raumgefühl, Laminat überzeugt durch Pflegeleichtigkeit und Strapazierfähigkeit, während Fliesen besonders langlebig und pflegeleicht sind. Beheizt wird das Haus mit einer modernen Wärmepumpe, die nicht nur energieeffizient, sondern auch umweltfreundlich arbeitet und für wohlige Wärme sorgt. Das Gebäude entspricht dem KfW55-Standard, was eine sehr gute Energieeffizienz garantiert und Ihre Heizkosten dauerhaft senkt.

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben

- Grundstücksfläche: ca. 410 m²

# Lagebeschreibung
Das Grundstück erstreckt sich über 410 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

# Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

# Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: Wanh/2026/05/220/1

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/2425feb2-f204-43b6-8971-8f651bb5f13b
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