2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 61 m²

Adorf-Vogtland

1 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 2

39.900 €

654 €/m²

Inseriert 13. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Zum Verkauf steht eine renovierte und vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Adorf im Vogtland. Die Wohnung verfügt über eine anrechenbare Wohnfläche von ca. 61 m². Aufgrund der Dachschrägen liegt die tatsächlich nutzbare Bodenfläche bei über 70 m², wodurch die Wohnung deutlich großzügiger wirkt, als es die reine Wohnflächenangabe zunächst vermuten lässt. Die Wohnung wurde umfassend renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten, hellen Zustand. Im Zuge der Renovierung wurden unter anderem neue Türen und neue Türbeschläge eingebaut, die vorhandenen Türrahmen aufgearbeitet, Laminatboden verlegt und die Räume neu gestrichen. Die sichtbaren historischen Holzbalken wurden ebenfalls aufgearbeitet und verleihen insbesondere dem großzügigen Dachzimmer einen individuellen Charakter. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und bietet aufgrund seiner Größe und des Dachfensters ein angenehmes Raumgefühl. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 290 €, entsprechend einer Jahreskaltmiete von 3.480 €. Beim angebotenen Kaufpreis von 39.900 € VB ergibt sich auf Basis der aktuellen Miete eine Bruttomietrendite von ca. 8,7 %. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Die Wohnung eignet sich insbesondere für Kapitalanleger, die eine bereits vermietete und renovierte Immobilie erwerben möchten, ohne zunächst einen neuen Mieter suchen zu müssen. Eckdaten: 2 Zimmer · ca. 61 m² Wohnfläche · über 70 m² tatsächliche Bodenfläche · renoviert · neue Türen und Beschläge · aufgearbeitete Türrahmen und Holzbalken · vermietet · 290 € Kaltmiete monatlich · 3.480 € Jahreskaltmiete · ca. 137 € Hausgeld monatlich · Kellerabteil · Gas-Zentralheizung. Kaufpreis: 39.900 € VB Provisionsfrei – Verkauf von privat. Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache und unter Berücksichtigung des bestehenden Mietverhältnisses möglich. Hinweis: Die Innenaufnahmen wurden vor der aktuellen Vermietung aufgenommen und zeigen die Wohnung nach erfolgter Renovierung.

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen

39.900 €