# Attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Dessau-Nord

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 86,000 EUR
- **Location:** Wasserstadt, Innerstädtischer Bereich Nord, Dessau-Roßlau, Dessau-Roßlau, DE
- **Floor area:** 91.7 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-06-30T16:00:45.560Z
- **Last updated:** 2026-08-12T07:44:51.298Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Die hier angebotene, vermietete Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 92 m². Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer und bietet damit ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder als langfristige Kapitalanlage.
Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft und einen angenehmen Rückzugsort im Freien bietet. Durch die Lage im Dachgeschoss zeichnet sich die Wohnung zudem durch eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Tageslicht und Privatsphäre aus.
Die Einheit ist dauerhaft vermietet und eignet sich hervorragend als solide Investition mit Potenzial. Das Gebäude sowie die gemeinschaftlichen Anlagen befinden sich in einem ordentlichen und gepflegten Zustand. - Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung
Dessau-Nord ist ein Stadtteil der Stadt Dessau-Roßlau im Bundesland Sachsen-Anhalt, Der Stadtteil ist sowohl durch seine geographische Lage als auch durch seine Anbindung an wichtige Verkehrswege gut erreichbar und beliebt. Eine gut ausgebaute Infrastruktur ermöglicht kurze Wege zur Autobahn 9.
Der Bahnhof ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Ein vielfältiges Angebot an kulturellen und sportlichen Einrichtungen steht zur Verfügung. Die medizinische Versorgung in Dessau ist vorbildlich . Schulen verschiedenster Form und Kinderbetreuungseinrichtungen stehen zur Verfügung.
Das Weltkulturerbe Dessau-Wörlitzer Gartenreich und das Bauhaus prägen den Charakter der Stadt. # Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Energieverbrauch: 99,2 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Ausstellungsdatum: 12.01.2018
- Gültig bis: 2028-01-11
- Heizungsart: Fernwärme
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 715038

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/241f3b80-584e-43e9-84c5-a4030fc0f6ef
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