# Modernes Traumhaus - Einfamilienhaus

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 534,900 EUR
- **Location:** Datteln, Datteln, DE
- **Floor area:** 155 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-09-10T17:20:57.158Z
- **Last updated:** 2026-09-15T20:34:01.239Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Stadtvilla 10

Die OKAL Stadtvilla 10 überzeugt mit ihrer modernen, zeitlosen Architektur und einem großzügigen Wohnkonzept. Die klare Formensprache und das elegante Walmdach verleihen dem Haus einen stilvollen und repräsentativen Charakter.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, offen gestalteter Wohn-, Ess- und Kochbereich, der viel Raum für gemeinsame Zeit bietet. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Ergänzt wird die Etage durch praktische Nebenräume und ein zusätzliches Zimmer, das flexibel als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann.

Im Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsbereiche der Familie sowie ein komfortables Badezimmer. Die durchdachte Raumaufteilung bietet viel Platz und lässt sich individuell an Ihre persönlichen Bedürfnisse anpassen.

Die Stadtvilla 10 verbindet moderne Architektur, großzügiges Raumgefühl und zeitgemäßen Wohnkomfort - ein stilvolles Zuhause für die ganze Familie.

# Ausstattung
Highlights
Architektenleistung: Inklusive Bauantragsstellung & individueller Grundrissplanung
Sicherheit: 15 Monate Festpreisgarantie & 33 Jahre Gewährleistung auf die Grundkonstruktion
Massiv & Sicher: Bodengutachten & massive Stahlbeton-Bodenplatte inklusive
Raumgefühl: 2,80 m Raumhöhe mit höheren Fenstern & Türen (OKAL Dimension 2.80)
Hightech Heizung: Moderne Frischluftwärmepumpe (Kühlen, Heizen & Frischluftsystem)
Komfort: Elektrische Alu-Rollläden, Sockeldämmung & zertifiziert Bauweise (DGNB)

Ihre Ausbaustufe - Sie bestimmen den Preis!
Der angegebene Preis entspricht der Ausbaustufe "Malervorbereitet". Wir bieten Ihnen jedoch 3 flexible Varianten - passend zu Ihrem Budget und Ihrer Zeit:
Technikfertig:
Wir bauen die komplette Rohhülle inkl. Dach, Estrich, Fenstern & kompletter Haustechnik. Den Rest übernehmen Sie - perfekt für geschickte Heimwerker!
Malervorbereitet - Im Angebot enthalten:
Inklusive "Technikfertig" + Fliesen in Bad/Gäste-WC, Innentüren, Fensterbänken, Sanitärobjekten & verspachtelten Gipsflächen. Sie erledigen nur noch Malerarbeiten & Bodenbeläge.
Einzugsfertig:
Das Rundum-Sorglos-Paket! Inklusive aller Maler-, Tapezier- und Bodenbelagsarbeiten sowie Bauendreinigung. Einfach Schlüssel umdrehen & einziehen!

- Grundstücksfläche: ca. 518 m²
- Nutzfläche: ca. 135 m²

# Sonstiges
Der Preis dieses Exposés setzt sich zusammen aus dem vorläufigen Grundstücks- und Hauspreis.

Noch nicht im Angebot berücksichtigt sind: Grundstücksnebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, eventuell anfallende Maklercourtage, Abrisskosten oder Erschließungskosten sowie Baunebenkosten wie Tiefbauer etc.

Die genaue Art der Bebauung, Größe und Ausrichtung des Grundstückes wird im Zuge der Architektenplanung mit Ihnen und den Bauplänen gemeinsam festgelegt. Es kann sein, dass im Vorfeld eine Bauvoranfrage nötig sein wird.

Achtung: Abbildungen können aufpreispflichtige Extras enthalten. Alle Preisangaben gültig für Deutschland inklusive 19 % MwSt.

Dieser Architektenentwurf ist ein Planungsvorschlag und dient der Inspiration und Orientierung. Grundrisse, Architektur-Extras, Ausbau- und Effizienzhaus-Stufen werden individuell an Ihre Wünsche und Bedürfnisse angepasst.
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# Energie
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 26es0024

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/241b647f-9526-46dd-83a5-ea63d3b869f8
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