Gewerbefläche zur Miete, 484 m²
Langenberg
3.500 €/Monat
7 €/m²
Inseriert 2. Okt. 2026
Über dieses Inserat
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine großzügige und vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in guter Lage von Langenberg. Das im Jahr 1957 errichtete Gebäude verfügt über eine Gesammtgewerbefläche von ca. 484 m² und bietet insbesondere für Konzepte aus dem Erotik, Club und Nachtgewerbe geeignet.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die großzügigen Flächen ermöglichen eine individuelle Aufteilung und bieten ausreichend Raum für unterschiedliche Nutzungsbereiche. Dadurch bestehen gute Voraussetzungen für den Betrieb eines Clubs, eines Erotikbetriebs.
Ein besonderes Highlight ist der große Außenbereich, der das vorhandene Flächenangebot sinnvoll ergänzt und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Darüber hinaus stehen insgesamt 26 Parkplätze zur Verfügung. Das großzügige Stellplatzangebot ist insbesondere für einen publikumsorientierten Gewerbebetrieb von Vorteil und ermöglicht Gästen und Mitarbeitern komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Objekt.
Durch die Kombination aus ca. 484 m² Nutzfläche, großzügigem Außenbereich und zahlreichen Stellplätzen bietet die Gewerbeimmobilie attraktive Voraussetzungen für Betreiber oder Investoren, die einen geeigneten Standort in Langenberg suchen.
# Ausstattung
Flächenübersicht
Gewerbefläche: ca. 484 m²
Grundstück: 13.099 m²
26 Stellplätze
Erdgeschoss
484 m² Gewerbefläche
Großzügiger Hauptraum mit Theke
Billiard- Raum und Kegelbahn
4 Schlafräume, davon einer mit Sauna
WC Anlage mit Duschen
Hauswirtschaftsraum
Umkleide
Keller
Teilunterkellert
Zusätzliche Lager- und Nutzflächen
Außenbereich / Garten
Biergarten mit Theke und Grill
26 Stellplätze
Weitläufiges Grundstück
Technik & Komfort
Funktionale Gewerbenutzung
Gute Erreichbarkeit und Parkmöglichkeiten
# Weitere Angaben
- Zimmer: 16
- Garagen/Stellplätze: 26
- Verfügbar ab: sofort
- Grundstücksfläche: ca. 13099 m²
- Wohnfläche: ca. 579 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Langenberg in einer viel befahrenen und gut frequentierten Umgebung, was insbesondere für Gewerbenutzungen von großer Bedeutung ist. Die hohe Sichtbarkeit sowie die gute Erreichbarkeit tragen maßgeblich zur Attraktivität des Standorts bei.
Eine Busanbindung ist vorhanden und ermöglicht eine unkomplizierte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Lage bietet somit eine solide infrastrukturelle Basis für den laufenden Gewerbebetrieb.
# Sonstiges
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Anbieter-Objekt-ID: 4323
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Nutzfläche484 m²
Stellplätze1
ProvisionNein
Lage
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