# Attraktiver Bürostandort mit Potenzial!

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 1,650 CHF
- **Location:** Winterthur, ZH, CH
- **Floor area:** 107 m²
- **Published:** 2026-09-14T03:56:34.343Z
- **Last updated:** 2026-10-04T02:21:20.048Z
- **Listed on:** lookmove-ch

## Description

Die Büro- und Praxisflächen in der Überbauung "7 am Park" liegen im Herzen des boomenden Trend-Quartiers Winterthur Neuhegi. Werden Sie ein Teil davon!

- Anmietbare Teilflächen ab 107 m2 bis 290 m2 im 2. Obergeschoss
- Ausbau: Rohbau 2
- Lichtverwöhnte Räumlichkeiten
- Personenlift und WC-Anlagen im Treppenhaus zur Mitbenutzung.
- Geschmackvolle Farbgestaltung und Materialisierung der Allgemeinräume
- Moderne Haustechnik mit bspw. Photovoltaik-Dachanlage, E-Ladestationen in der Tiefgarage, Glasfaser und Lüftung/Kühlung.
- Kundenparkplätze vorhanden, Blaue Zone in unmittelbarer Umgebung
- Bushaltestelle Schlossäcker direkt vor dem Haus
- Bahnhof Oberwinterthur sowie Neuhegi sind in rund 7 Gehminuten erreichbar.
- Im Erdgeschoss hat sich ein Fitness Center eingemietet, alle 109 Wohneinheiten sind bezogen.
- Weitere Informationen: www.7ampark.ch/gewerbe/angebot

*HIGHLIGHT*
Der Mietzins gestaltet sich gestaffelt und setzt sich wie folgt zusammen (Mindestlaufzeit 5 Jahre, Kalkulation für Bürofläche mit 107 m2 ):

Miete im 1. Jahr: CHF 1'649.60 pro Monat, netto (CHF 185.00 m2/Jahr)
Miete im 2. Jahr: CHF 1'738.75 pro Monat, netto (CHF 195.00 m2/Jahr)
Miete ab 3. Jahr: CHF 1'827.90 pro Monat, netto (CHF 205.00 m2/Jahr)

Die Nebenkosten belaufen sich auf CHF 267.50 pro Monat (CHF 30.00 m2/Jahr).

Gerne beraten wir Sie über die verschiedenen Möglichkeiten. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

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## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/24072eae-8e61-493e-906c-8c6d9ab3e58f
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