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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 81 m²
Berlin, Mediaspree, Friedrichshain
350.248 €
4.302 €/m²
Inseriert 30. Juli 2026
Über dieses Inserat
Diese vermietete 3-Zimmer-Etagenwohnung im 1. Obergeschoss eines klassischen Berliner Gründerzeit-Altbaus bietet Kapitalanlegern eine attraktive Investitionsmöglichkeit in begehrter Lage von Friedrichshain. Die ca. 81 m² große Wohnung überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung mit drei gut nutzbaren Zimmern, separater Küche, Tageslichtbad sowie praktischem Abstellraum. Die Kombination aus Altbaucharme, urbanem Umfeld und stabiler Mietnachfrage macht diese Einheit zu einer langfristig interessanten Anlage im Berliner Wohnungsmarkt. # Ausstattung
•Herrschaftliches Gründerzeithaus mit Baujahr 1902
•Gefragte Wohnlage in Friedrichshain
•Vermietete Kapitalanlage
•Küche separat
•Abstellraum in der Wohnung - Kaufpreis pro m²: 4.302,27 € - Käuferprovision: 3,57 % - Vermietbare Fläche: ca. 81,41 m² # Lagebeschreibung
• Gefragte Szene- und Wohnlage im Bezirk Friedrichshain
• Ca. 200 m zur Tramhaltestelle • Ca. 500 m zum nächsten Supermarkt • Ca. 700 m zur U-Bahn Samariterstraße • Ca. 900 m zum Boxhagener Platz (Wochenmarkt, Cafés, Restaurants) • Zahlreiche Bars, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar • Ca. 1,5 km zum Ostbahnhof (S-Bahn / Fernverkehr) • Ca. 3 km zum Alexanderplatz # Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: FERN
- Energieverbrauch: 112 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Gültig bis: 2028-04-04
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1902
- Heizungsart: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: GUB-WE11Mehr anzeigen
Eckdaten
Etage1
Fläche81.41 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
ProvisionJa
GemeindeBerlin