Gewerbefläche zur Miete, 172 m²
Spittal an der Drau
2.200 €/Monat
13 €/m²
Inseriert 3. Okt. 2026
Über dieses Inserat
Attraktive Geschäftsfläche in Bestlage von Spittal an der Drau!
In hervorragend frequentierter Lage von Spittal an der Drau gelangt dieses vielseitig nutzbare Geschäftslokal zur Vermietung. Das Geschäftslokal befindet sich direkt gegenüber dem stark frequentierten Einkaufszentrum Neukauf mit BILLA PLUS, MediaMarkt uvm. – ein Standortvorteil, der Ihnen und Ihrem Unternehmen maximale Sichtbarkeit sowie eine hohe Kundenfrequenz garantiert.
Die großzügige, helle Verkaufsfläche überzeugt durch ihre offene Gestaltung und schafft ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Nutzungskonzepte – ob Einzelhandel, Dienstleistung, Ordination, Schauraum oder Studio. Die großen Schaufensterflächen bieten nicht nur eine ausgezeichnete Präsentationsmöglichkeit Ihrer Produkte und Dienstleistungen, sondern sorgen auch für viel Tageslicht und eine einladende Atmosphäre.
Ein besonderes Highlight ist die hervorragende Werbewirksamkeit:
Sowohl direkt am Geschäftslokal als auch am gut sichtbaren Werbetower vor der Liegenschaft besteht die Möglichkeit, Ihr Firmenlogo prominent zu platzieren – optimale Voraussetzungen für einen starken Markenauftritt.
Für Ihre Kunden stehen eigene Besucherparkplätze (6 Stk.) unmittelbar vor dem Geschäftslokal zur Verfügung. Die bequeme Erreichbarkeit und das komfortable Parkangebot erhöhen die Attraktivität Ihres Standortes zusätzlich. Die Sanitäranlagen werden neu errichtet.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich einen Top-Standort in Spittal an der Drau!
Geschäftsfläche mit ca. 172 m² und optionaler ca. 30m² Lagerfläche
Miete: € 2.200,00 zzgl. 20 % USt.
Betriebs-/Heizkosten: € 250,00 zzgl. 20 % USt.
Gesamtmiete: € 2.450,00 zzgl. 20 % USt.
Finanzamtsgebühr: lt. Mietvertrag
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Bank <500m
Post <1.000m
Geldautomat <500m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Nutzfläche172 m²
Lage
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