Haus zum Kauf, 83 m², Grundstück 1343 m²

Brake (Unterweser), Brake-Nord, Boitwarden

210.000 €

2.530 €/m²

Inseriert 14. Juli 2026

Über dieses Inserat

Diese gepflegte und moderne Doppelhaushälfte in Brake präsentiert sich als äußerst attraktive Investitionsmöglichkeit und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie zeitgemäßer Ausstattung. Das Objekt umfasst ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu einer Terrasse, die ideal für entspannte Stunden im Freien genutzt werden kann. Das großzügige Duschbad ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Eckdusche und hochwertigen Sanitäranlagen ausgestattet. Zudem stehen ein helles Schlafzimmer, ein Flur sowie ein großzügiges, praktisches Zimmer im Obergeschoss zur Verfügung, das vielseitig genutzt werden kann. Des Weiteren verfügt die Immobilie über einen eigenen Stellplatz, der den Komfort erhöht. Die umweltfreundliche Wärmepumpe sorgt für eine effiziente Heizungsversorgung und trägt zur Senkung der Energiekosten bei. Das gesamte Wohnhaus hinterlässt einen soliden, gepflegten und komfortablen Eindruck. Diese Doppelhaushälfte stellt eine solide Kapitalanlage dar, da sie sichere Mieteinnahmen generiert und sowohl durch die Lage als auch durch die moderne Ausstattung einen hohen Wohnwert bietet. Bei Eigennutzung keine Eigenbedarfskündigung erforderlich. Weiterführende Informationen und Nutzungsmöglichkeiten finden Sie auf den Innenseiten unseres ausführlichen Exposés. # Ausstattung Stahlbetonfundament zweischaliges Außenmauerwerk mit Putzfassade (beige) Dachkonstruktion als versetztes Pultdach; Dacheindeckung mit Betondachziegel (anthrazit); Fallrohre und Dachrinnen (anthrazit) Gesimse aus Holzelementen (weiß) Zwischendecke (EG/OG) als Holzdecke isolierverglaste Kunststofffenster (Bj.: 2013, weiß), installierte Außenrollläden manuell bedienbar (weiß) Hauseingangstür in Kunststoffausführung (weiß) mit Glasausschnitten Erdwärmepumpe; Fabrikat Vaillant, mit Wärmeträgermittel Glysofor N, Beheizung mittels Fußbodenheizung 3-adrige Elektrik / Sicherungskasten im Geräteraum Nähere, wichtige Informationen zum Objekt erhalten Sie auf den Innenseiten unseres Exposés. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Absprache - Gesamtfläche: ca. 90 m² - Grundstücksfläche: ca. 1343 m² - Nutzfläche: ca. 7 m² # Lagebeschreibung Die Umgebung zeichnet sich durch eine familienfreundliche Atmosphäre aus, während die hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen, Schulen und Kindergärten sowie vielfältigen Freizeitmöglichkeiten das Angebot zusätzlich in positiver Weise abrundet. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: ELECTRICITY - Energieverbrauch: 32 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A - Gültig bis: 2034-01-24 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2013 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 270944-1Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage