Haus zum Kauf, 100 m², Grundstück 855 m²

Waldsolms, Brandoberndorf

3 301 558 kr

33 016 kr/m²

Inseriert 8. Juli 2026

Über dieses Inserat

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Waldsolms überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem großzügigen Grundstück. Auf einer Wohnfläche von rund 100 m², verteilt auf zwei Etagen, bietet das freistehende Massivhaus zwei komfortable Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer nutzen lässt. Das Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für den nötigen Komfort im Alltag. Die Böden präsentieren sich in einem angenehmen Mix aus Fliesen, Teppichboden und Laminat und verleihen den einzelnen Räumen jeweils eine ganz eigene Atmosphäre. Besonderes Highlight ist das weitläufige Grundstück mit einer Gesamtfläche von 855 m², wovon rund 600 m² auf den gepflegten Garten entfallen. Hier bietet sich reichlich Platz für Erholung, Freizeitgestaltung und individuelle Gestaltungsideen im Freien. Ein charmantes Gartenhäuschen sowie eine neu gepflasterte Einfahrt runden den Außenbereich stilvoll ab. Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz zur Verfügung. Ein geräumiger Keller bietet wertvollen Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Eine vorhandene Zisterne zur Regenwassernutzung unterstreicht die praktische Ausrichtung der Immobilie. Für schnelles Internet sorgt ein bereits vorhandener Glasfaseranschluss, der höchsten modernen Ansprüchen gerecht wird. # Ausstattung - 2 Schlafzimmer - Büro/Homeoffice - Glasfaser-Internetanschluss - Öl-Zentralheizung - Großer Keller mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - Dachboden mit zusätzlichem Stauraum bzw. Ausbaupotenzial - 855 m² Grundstück - Großer, gepflegter Garten - Gemüsegarten - Separater Grill- und Freizeitbereich - Großes Gartenhaus - Regenwasserzisterne zur Gartenbewässerung - Neu angelegte Einfahrt mit erneuerten Regenwasserleitungen - Abschließbare Garage und ein Stellplatz # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat - Grundstücksfläche: ca. 855 m² - Gartenfläche: ca. 700 m² - Nutzfläche: ca. 50 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage in Waldsolms Brandoberndorf. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken sind in den benachbarten Ortsteilen bzw. in Braunfels innerhalb von ca. 4–7 km erreichbar. Kindergärten und eine Grundschule befinden sich in Waldsolms in einer Entfernung von etwa 1–3 km. Weiterführende Schulen (Haupt-, Real- und Gesamtschule sowie Gymnasium) sind in Braunfels und Leun in ca. 6–10 km erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung (ca. 300 m). Der nächstgelegene Bahnhof in Solms ist rund 9 km entfernt und bietet Anschluss an den Regionalverkehr. Die Anschlussstelle A45 (Wetzlar-Süd) ist ca. 15 km entfernt und gewährleistet eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Der Flughafen Frankfurt am Main ist in ca. 75 km erreichbar.Entfernungen: Flughafen 75 km Fernbahnhof 9 km Autobahn 15 km Bus 0,3 km # Energie - Wesentliche Energieträger: Öl - Wesentliche Energieträger: ÖlMehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Garten

Garage

Keller