# Lagerflächen im TwentyOne – Central Hub

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** house
- **Asking price:** 40,512 EUR
- **Location:** Großjedlersdorf, Katastralgemeinde Großjedlersdorf I, Wien, Wien, AT
- **Floor area:** 1600 m²
- **Published:** 2026-10-03T20:38:58.713Z
- **Last updated:** 2026-10-16T01:26:01.741Z
- **Listed on:** immodirekt-at

## Description

Moderne Gewerbeflächen im Businessquartier TwentyOne – Central Hub

Der Central Hub ist Teil des modernen Businessquartiers TwentyOne und vereint innovative Arbeitswelten mit vielfältigen Nutzungs­möglichkeiten. Das Quartier ist als dynamisches Ökosystem konzipiert, in dem sich Büro, Versorgung, Shopping und Freizeit harmonisch verbinden und so eine lebendige Umgebung für Unternehmen und deren Mitarbeiter schaffen.

Der Central Hub bietet flexible und zukunftsorientierte Flächenkonzepte – von modernen Büroflächen über Co-Working-Bereiche bis hin zu Schulungs- und Konferenzräumen. Ergänzend sind auch Laborflächen möglich. Die Erdgeschoßzone eignet sich ideal für Showrooms oder Verkaufsflächen und profitiert von einer besonders guten Sichtbarkeit.

Ein begrünter Innenhof sowie eine großzügige, öffentlich zugängliche Dachterrasse schaffen attraktive Aufenthaltsbereiche und bieten Raum für Erholung und informellen Austausch. Dadurch entsteht ein Arbeitsumfeld, das Innovation, Komfort und moderne Infrastruktur miteinander verbindet.

28.000 m² Büro-, Co-Working- & Laborflächen
1.300 m² Retail & Gastronomie (verfügbar)
2.000 m² Veranstaltungs- & Konferenzräume
2.000 m² Gewerbe & Last-Mile-Logistik

Verfügbare Büroflächen:
2.OG, ca. 2.400 m² – teilbar ab 400 m² (Premiumbüro)
3.OG, ca. 4.900 m² – teilbar ab 400 m²
4.OG, ca. 4.900 m² – teilbar ab 400 m²
5.OG, ca. 4.900 m² – teilbar ab 400 m²
6.OG, ca. 5.000 m² – teilbar ab 500 m² (Labor + Büro, Büromiete ab € 20,00/m²)
7.OG, ca. 1.700 m² – teilbar ab 580 m² (Premiumbüro)
Nettomiete/m²/Monat: € 18,50 - € 28,00

Verfügbare Lagerflächen:
EG, ca. 2.000 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 12,00
UG, ca. 1.600 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 8,00

Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 4,88

Netto Parkkosten Tiefgarage p. M.: € 127,00 exkl. BK
Netto Parkkosten Hochgarage p. M.: € 95,00 exkl. BK

Endenergiebedarf: 91.20

## Source and attribution

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