Haus zum Kauf, 327 m², Grundstück 746 m²

Bretten

10 Schlafzimmer4 Badezimmer

565.000 €

1.726 €/m²

Inseriert 7. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Dieses sonnenverwöhnte Einfamilienhaus mit 2 kleinen Einliegerwohnungen auf einem attraktiven Eckgrundstück in leichter Hanglage überzeugt durch seine grundsolide, wertbeständige Bausubstanz und eine herrlich einladende Atmosphäre. Hier bietet sich Ihnen die perfekte Basis, um individuelle Wohnträume für ein großzügiges Generationenwohnen oder voraussichtlich zusätzliche Büro/Praxisräume zu verwirklichen. Im Erdgeschoss und Obergeschoss verzaubern die weitläufigen Wohnzimmer mit großzügigen Fensterfronten, die den Blick ins Grüne freigeben und die Räume in ein warmes, natürliches Licht tauchen. Das Erdgeschoss besticht zudem durch einen charmanten Wintergarten, Balkon, drei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC. Das Obergeschoss erweitert das Potenzial um eine weitere mögliche Wohneinheit mit aktuell drei vielseitigen Räumen, von denen einer flexibel zur Küche umgestaltet werden kann, sowie ein Duschbad und eine außergewöhnlich große Loggia mit herrlichem Ausblick. Das Untergeschoss – ebenerdig zur seitlichen Straße gelegen – verfügt über zwei eigenständige kleine Wohnungen mit separaten Zugängen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den weitläufigen Garten, der viel Raum zum Entspannen und Durchatmen im Grünen bietet. Eine praktische Doppelgarage mit zwei davor liegenden Plätzen rundet dieses vielversprechende Immobilienangebot ab. Gönnen Sie sich die Chance, diesem charmanten Anwesen mit Ihren eigenen Ideen neues Leben einzuhauchen und einen echten Wohlfühlort zu schaffen! Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Besichtigung unter 07252 586820 oder schreiben Sie uns eine Mail an # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Qualität der Ausstattung: Standard - Kaufpreis pro m²: 1.726,14 € - Käuferprovision: 3,99 % inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 746 m² # Lagebeschreibung Ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur in Bretten-Diedelsheim Das Objekt liegt auf einem attraktiven Eckgrundstück in einer ruhigen Anliegerstraße im beliebten Brettener Ortsteil Diedelsheim. Hier genießen Sie eine sympathische Nachbarschaft in direkter Nähe zu Wiesen und Feldern. Infrastruktur & Nahversorgung direkt im Ort Bildung & Betreuung: 2 Kindergärten mit Krippenangebot, eine Grundschule sowie eine Förderschule. Medizinische Versorgung: Bestens versorgt mit Hausärztin, Zahnarzt und Apotheke. Einkaufen & Genuss: Zwei Metzgereien, eine Bäckerei sowie ein lokaler Direktvermarkter für frische regionale Produkte, Tankstelle, 2 gutbürgerliche Restaurants, Pizzaria und Tapasbar. Freizeit, Sport & Gemeinschaft Vielseitiges Vereinsleben: Fußballplatz, Tennisverein, Baseball und ein aktiver Turnverein mit attraktiven Sportangeboten für die ganze Familie und weitere aktive Vereine. Familie & Sicherheit: Schön angelegte Spielplätze im Ort und eine starke örtliche Freiwillige Feuerwehr mit Aktivitäten für die ganze Familie. Natur & Umgebung: Feldrand- und Waldnähe ideal für Spaziergänge und Radtouren im Grünen; weiterführende Schulen, Kultur und Vielfalt im direkt angrenzenden Brettener Zentrum. Hervorragende Verkehrsanbindung ÖPNV & Stadtbahn: Haltestellen für Bus und eigene Stadtbahn im Ort – schnelle Verbindungen nach Bretten, Bruchsal, Karlsruhe und Heilbronn. Straßennetz: Perfekte Anbindung über B35 und B294 in die Kernstädte Bruchsal, Pforzheim, Karlsruhe und Stuttgart.Entfernungen: Kindergarten 0,3 km Grundschule 0,2 km Realschule 5,8 km Einkaufsmoeglichkeiten 1,8 km Gymnasium 2,9 km Flughafen 63,2 km Fernbahnhof 1,4 km Autobahn 19,2 km Bus 0,2 km Gaststaetten 1,7 km # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Endenergiebedarf: 256.3 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 16.10.2026 - Gültig bis: 2036-10-15 Anbieter-Objekt-ID: 2373

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Lage

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565.000 €