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3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 89 m²
Lüneburg
2 Schlafzimmer·1 Badezimmer·Etage EG
1.430 €/Monat
16 €/m²
Inseriert 13. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Vermietet wird diese neue Erdgeschosswohnung in bester Lage in Lüneburg-Oedeme. Die Wohnung hat ca. 88,5 m², drei Zimmer und wird als Erstbezug übergeben. Verfügbar ab Oktober 2026.
Der Grundriss ist offen angelegt: Küche und Wohnbereich gehen ineinander über und führen direkt auf die ca. 20 m² große Terrasse. Die Wohnung verfügt über eine Design-Einbauküche in L-Form mit sandfarbenen, grifflosen Fronten, Arbeitsplatte und Nischenrückwand in Natursteinoptik und schwarzen Armaturen. Eingebaut sind ein NEFF-Kühlschrank, ein BOSCH-Geschirrspüler, ein Backofen und eine Franke-Granitspüle.
Beide Schlafzimmer sind gut geschnitten und über einen großzügigen Flur vom Wohnbereich getrennt. Die Wohnung hat Vinyl-Designboden in heller Eichenoptik.
Das Bad ist ein Tageslichtbad mit großformatigen grauen Fliesen, bodengleicher Walk-in-Dusche und eingebauter Nische. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC.
Weitere Ausstattung:
- Fußbodenheizung in allen Räumen, individuell regelbar
- Bodentiefe Panoramafenster mit 3-fach Wärmeschutzglas
- Elektrische Rollläden
- Barrierearmes Wohnen, Fahrstuhl im Gebäude
- Video-Sprechanlage
- Stellplatz
- Großzügiger Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
- Luft-Wasser-Wärmepumpe, Energiebedarf 20,9 kWh/m²a
Das Gebäude hat nur fünf Wohneinheiten, deren Bau aktuell noch fertig gestellt wird.
Zur Lage: Das Garbers-Center (Aldi, dm, Edeka) ist direkt die Straße hoch. Sportplätze, Schulen und Kindergärten liegen in der Nähe, die Lüneburger Innenstadt erreicht man in zehn Minuten mit dem Fahrrad, die Uni in fünf. Direkt nebenan beginnt das Hasenburger Bachtal, ideal zum Spazierengehen oder Joggen.
Die Wohnung eignet sich besonders für Paare oder Einzelpersonen, die Platz schätzen und gern in einer gepflegten Umgebung wohnen. Wer Freude an Interior und einem schön eingerichteten Zuhause hat, wird sich hier wohlfühlen.
Die Kaltmiete beträgt 1330 Euro. Zu den Nebenkosten: Da es sich um einen Neubau-Erstbezug handelt, liegt noch keine Betriebskostenabrechnung vor. Die Vorauszahlung wird nach einer Schätzung festgelegt und nach dem ersten Abrechnungsjahr angepasst.
Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Nachricht mit ein paar Angaben zu Ihnen: Beruf und Alter aller einziehenden Personen, Haushaltsnettoeinkommen, frühestmögliches Einzugsdatum und Haustiere (ja/nein).
Was inbegriffen ist
Terrasse
Aufzug
Garage
EtageEG
Fläche88.5 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Stellplätze1
ZustandNeu
HeizungFußbodenheizung
Kaution3.990 €
Verfügbar ab1. 10. 2026
Lage
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